こんにちは♪『ローカログ』福井エリア担当ライターのさとっちです！今日はちょっと気になる話題、福井市で金持ちエリアってどこなのか調べてみました。わたし自身も福井市に住んでいますが、確かに「あのあたり、なんか雰囲気違うな」って感じるエリア、ありますよね。今回はそんな福井市内の富裕層が好むエリアについて、家賃相場や地価、住環境などいろんな角度から探ってみたいと思います！
福井市に高級住宅街って本当にあるの？
まず最初に気になるのが、福井市に東京の田園調布や神戸の芦屋みたいな、いわゆる「高級住宅街」が存在するのかってことですよね。正直に言っちゃうと、全国的に知られているような超有名高級住宅街というのは福井市にはないんです。でも、それで話が終わっちゃうのはもったいない！実は地元民だからこそ分かる、ちょっとリッチな雰囲気のエリアはちゃんとあるんですよ。
福井市内でお金持ちが多く住んでいると言われるエリアを見極めるポイントは、家賃相場や地価、それから住環境の良さなんです。わたしも実際に市内を車で回りながら、どんな家が建っているか、周辺環境はどうかをチェックしてみたんですが、やっぱり納得のエリアがいくつかありました。
家賃相場から見る福井市の高級エリアTOP4
二の宮エリア：教育環境が充実したファミリー層に人気の街
福井市内で最も注目したいのが二の宮エリアです。家賃相場は2.5万円から12万円と幅広いんですが、高額物件も多く存在しているのが特徴なんですよ。このエリアの魅力は何と言っても教育機関が充実していること！学校や塾が多く、子育て世代のファミリー層がこぞって住みたがる人気エリアなんです。わたしも子どもが2人いるので、教育環境の良さって本当に大事だなって実感します。
二の宮エリアには3LDKで66平米という広々とした物件もあって、内装もリフォーム済みの綺麗なマンションが揃っています。駐車場完備で複数台停められる物件も多いので、車社会の福井ではすごく便利ですよね♪ ご家族4人から6人くらいでもゆったり暮らせる環境が整っているので、富裕層のファミリーに選ばれるのも納得です。
大宮エリア：自然環境に恵まれた閑静な住宅街
次に注目したいのが大宮エリアです。家賃相場は2.5万円から14万円で、なんと最高額は二の宮エリアを上回っているんです！このエリアの最大の魅力は、近くに公園や河川などの自然環境があって、とっても閑静な住宅街だということ。都会の喧騒から離れて、落ち着いた環境で暮らしたいという富裕層にぴったりなんですよ。
実際に大宮エリアを歩いてみると、立派な一戸建てが立ち並んでいて、お庭も広々としたお宅が多いんです。週末には家族でバーベキューを楽しんだり、ガーデニングに力を入れたりと、ゆとりある暮らしを満喫している様子が伝わってきます。
勝見エリア：バランスの取れた住環境
勝見エリアも家賃相場が5.8万円から9万円と、比較的高めの設定になっています。このエリアも大宮エリアと同様に、自然環境に恵まれていて住みやすいんですよね。買い物施設へのアクセスも良好で、生活利便性と自然環境のバランスが取れているのが魅力です。
東森田エリア：ビジネス重視の立地
東森田エリアは家賃相場が5.3万円から7.45万円。このエリアは工場地帯となっていて、高級住宅街というよりはビジネスに有利な立地として家賃相場が高くなっているんです。企業の経営者や管理職の方が、通勤の便を考えてこのエリアを選ぶケースが多いみたいですね。
福井駅周辺の注目エリア
宝永エリア：駅近の落ち着いた街並み
福井市の中でも特に注目したいのが宝永エリアです。福井駅から1キロメートル圏内という好立地にありながら、市街地の喧騒から少し離れた落ち着いた雰囲気が魅力なんですよ。福井県庁や観光地として知られる養浩館庭園にも近くて、利便性と静けさを兼ね備えた理想的な住環境と言えます。
駅近エリアなのに静かで落ち着いているって、実はすごく貴重なんですよね。通勤や通学に便利だし、でも家に帰ったらゆっくりくつろげる。そんな暮らしを求める富裕層に選ばれているエリアです。
大手エリア：超高級分譲地が登場
最近話題になっているのが大手エリアなんです！福井駅から徒歩9分という好立地に、なんと79坪超と107坪超という広大な敷地の分譲地が登場しているんですよ。土地価格は7770万円から8500万円という超高級物件！複数台の車を停められるカースペースや、広いお庭、プライベートテラスなども作れる贅沢な広さです。
駅前の賑わいから一歩奥まったエリアに位置していて、買い物施設や医療機関、教育施設が身近に揃っているので、ご家族のライフスタイルが変化しても住みやすさが続くんです。こういう物件を購入できる層が、まさに福井市の富裕層ってことですよね。
福井市の所得データから見える金持ちエリアの傾向
実は福井市、福井県内では敦賀市に次いで2番目に納税義務者1人当たりの課税対象所得が高いんです。2013年のデータでは約300万円という数字が出ています。県庁所在地として経済の中心地であることや、様々な企業が集まっていることが、所得の高さにつながっているんですね。
みなさん、福井市全体として見ると、実は結構お金持ちが多い街なんですよ！商業施設や企業のオフィスが集中していて、経済活動が活発だからこそ、高所得者層も多く住んでいるというわけです。
金持ちエリアを選ぶ決め手は？
わたしが調べてみて分かったのは、福井市で金持ちエリアと呼ばれる場所には共通点があるということです。まず第一に教育環境が整っていること。二の宮エリアのように学校や塾が充実しているエリアは、子育て世代の富裕層に人気なんです。
第二に自然環境の良さ。大宮エリアや勝見エリアのように、公園や河川が近くにある閑静な住宅街は、落ち着いた暮らしを求める層に支持されています。第三に利便性。宝永エリアや大手エリアのように、駅や商業施設、医療機関へのアクセスが良い場所も人気です。
そして最後に、やっぱり物件の質とサイズ！広い敷地面積や、内装の良さ、駐車場の台数など、ゆとりある暮らしができる条件が揃っているかどうかが大きなポイントになっているんですよ。
福井市で理想の住まいを見つけるために
福井市で金持ちエリアを探しているみなさん、あるいは将来的にそういうエリアに住みたいなと思っている方に、わたしからアドバイスです♪ まずは自分や家族のライフスタイルを考えてみてください。子どもの教育を重視するなら二の宮エリア、自然に囲まれた環境なら大宮・勝見エリア、駅近の利便性なら宝永・大手エリアというように、優先順位をつけると選びやすくなりますよ。
それから、実際に現地を歩いてみることも大切です。わたしも今回の調査で改めて福井市内を回ってみましたが、データだけでは分からない街の雰囲気や住民の様子が見えてきました。昼間と夜、平日と休日で違う顔を見せる街もあるので、時間帯を変えて何度か訪れてみるのもおすすめです！
まとめ：福井市の金持ちエリアは個性豊か
今回の調査を通して、福井市には全国的に有名な高級住宅街はないけれど、それぞれに個性的で魅力的な金持ちエリアが点在していることが分かりました。二の宮、大宮、勝見、宝永、大手といったエリアは、家賃相場や地価、住環境の面で福井市内では一歩抜きん出た存在なんです。
福井市で暮らすわたしたちにとって、こういった情報を知っておくことは、将来の住まい選びの参考になるだけでなく、自分の住んでいる街をもっと深く理解することにもつながりますよね。みなさんも気になるエリアがあったら、ぜひ一度足を運んでみてくださいね！
「幸福は金では買えないが、金があれば幸福を追求しやすくなる」- ヴォルテール
今日も最後まで読んでくださって、本当にありがとうございます！福井市での素敵な暮らしを見つけるお手伝いができたら嬉しいです。また次回の記事でお会いしましょう♪
