やあ、みんな！『ローカログ』和歌山エリア担当ライターのしんぺーたです😊和歌山市に住んで数年、営業の仕事でいろんなエリアを回ってきたぼくが、今日は和歌山市の金持ちエリアについて詳しく紹介していきますよ♪
実は和歌山市って、地価のデータを見ると富裕層が好むエリアの傾向がハッキリ分かるんです。駅近で利便性が高い場所、歴史ある住宅街、そして新しく開発された街並み。それぞれに魅力があって、住む人のライフスタイルによって選ばれているんですよね。
地価ランキングから見える高級エリア
和歌山市の住宅地で地価が高いエリアを見ていくと、金持ちエリアの実態が見えてきます。地価が高いということは、それだけ人気があって需要が高いってことですからね！
トップに君臨するのが和歌山市美園町。このエリアは和歌山駅からほど近くて、利便性が抜群なんです。地価は17万6000円/㎡で、坪単価にすると58万円を超えています。駅近でありながら落ち着いた住環境が保たれているのが魅力なんですよね。
続いて高いのが和歌山市芝ノ丁。こちらは和歌山市駅の近くで、地価は15万6000円/㎡。ぼくも営業で何度も訪れているエリアですが、整った街並みと生活の便利さが両立していて、ファミリー層の富裕世帯に人気があります😊
和歌山駅周辺が人気の理由
データを見ると分かるんですけど、和歌山市の金持ちエリアは和歌山駅や和歌山市駅の周辺に集中している傾向が強いんです。これってやっぱり交通の便が大きく影響しているんですよね。
和歌山駅周辺のエリアには以下のような特徴があります。
- 大阪方面へのアクセスが良好で通勤に便利
- 商業施設や医療機関が充実している
- 教育環境が整っていて子育てしやすい
- 歴史ある街並みと新しい開発が共存している
ぼく自身も子どもが2人いるので、教育環境の良さは本当に重要だと実感しています。中学生の息子と小学生の娘が通う学校の話を聞いていても、やっぱり駅近エリアの方が習い事の選択肢も多いんですよね。
太田エリアの魅力
和歌山市太田も注目のエリアです。日前宮駅が最寄りで、地価は14万円/㎡。このエリアの面白いところは、前年比で2.19％も上昇していて、人気が高まっていることなんです！
太田周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気がありつつ、新しい世帯も増えてきています。和歌山城にも近くて、歴史を感じられる環境が魅力的。週末にぼくがカメラを持って散歩することもあるんですが、落ち着いた雰囲気が本当に心地いいんですよ📷
西長町・東高松の住環境
和歌山市西長町は地価が12万7000円/㎡で、和歌山市駅近くの人気エリア。ここも前年比で1.6％以上上昇していて、需要の高さがうかがえます。商業施設へのアクセスが良くて、日常生活で困ることがほとんどないんですよね。
東高松エリアも見逃せません。宮前駅が最寄りで、地価は12万1000円/㎡。このエリアは比較的広い敷地を持つ住宅が多くて、ゆったりとした暮らしを求める富裕層に選ばれています。ぼくの営業先のお客様でも、「静かで住みやすい」という声をよく聞きますね。
堀止東の人気の秘密
和歌山市堀止東も地価ランキングの上位に入るエリアです。地価は12万5000円/㎡で、宮前駅が最寄り駅。このあたりは住宅街としての完成度が高いんですよ♪
道路が整備されていて、街灯もしっかり配置されているから夜も安心。子どもを持つ親としては、こういう細かいポイントって本当に大事なんです。娘が小学校から帰ってくる時間帯も、安心して見守れる環境があるのは何より嬉しいですよね😊
鷹匠町・中之島エリア
和歌山市鷹匠町は地価が9万7200円/㎡、中之島は9万1000円/㎡。これらのエリアは和歌山市中心部からは少し離れているものの、その分価格が抑えられていて、コスパを重視する富裕層に人気があります。
特に中之島は紀伊中ノ島駅が最寄りで、閑静な住宅街が広がっています。前年比1.39％の上昇を見せていて、じわじわと注目度が高まっているエリアなんです。ぼくがキャンプ好きな仲間と話していても、「あのあたりは静かで良いよね」って評判なんですよ。
砂山南の海近エリア
和歌山市砂山南は、和歌山港駅が最寄りのエリア。地価は8万9000円/㎡で、海に近いロケーションが魅力です。海が好きな人にとっては、毎日海を感じながら暮らせるのは最高の贅沢ですよね🌊
このエリアも前年比1.36％上昇していて、海沿いライフに憧れる富裕層からの支持を集めています。ぼくの軽音楽仲間の一人がこの近くに住んでいるんですけど、「朝起きて海を見ると気分が全然違う」って言ってましたね。
金持ちエリアの共通点
これまで紹介してきたエリアを見ると、いくつかの共通点が見えてきます。まず第一に、駅からのアクセスが良いこと。和歌山市は車社会ではあるものの、やっぱり駅近の利便性は大きな価値があるんです。
次に、生活インフラが充実していること。スーパーやドラッグストア、病院、学校などが徒歩圏内にあるエリアが選ばれています。ぼくも営業で回っていて感じるのは、富裕層ほど「時間を大切にする」傾向があるってこと。買い物や通院に時間をかけたくないんですよね。
そして、治安の良さと街並みの美しさ。データには表れにくい部分ですが、実際に歩いてみると、高級エリアほど街の手入れが行き届いています。ゴミひとつ落ちていない綺麗な道路、整備された公園。そういう細かい部分が、そのエリアの格を決めているんです！
地価上昇率から見る今後の注目エリア
現在の地価だけじゃなくて、上昇率も見ておくと面白いんです。太田エリアは前年比2.19％の上昇でトップ。西長町も1.6％上昇していて、これらのエリアは今後さらに人気が高まる可能性があります。
地価が上がるってことは、それだけ多くの人が「ここに住みたい」と思っているってこと。投資の観点からも、上昇率の高いエリアは要チェックですよね。ぼくの会社の先輩も「太田あたりの物件、今のうちに買っておけば良かった」って言ってました（笑）
エリアごとの特徴まとめ
| エリア | 最寄駅 | 特徴 |
|---|---|---|
| 美園町 | 和歌山駅 | 地価トップ、駅近で利便性抜群 |
| 芝ノ丁 | 和歌山市駅 | 整った街並み、ファミリー層に人気 |
| 太田 | 日前宮駅 | 上昇率トップ、歴史ある住宅街 |
| 西長町 | 和歌山市駅 | 商業施設充実、生活便利 |
| 東高松 | 宮前駅 | 広い敷地、ゆったり暮らせる |
和歌山市の金持ちエリアの今後
和歌山市全体で見ると、地価は緩やかに上昇している傾向があります。これは和歌山市の魅力が再評価されている証拠なんですよね。リモートワークの普及で、都会から移住する人も増えているって聞きます。
特に駅近エリアは今後も需要が高まりそう。大阪へのアクセスの良さを活かして、週に数回だけ出勤するスタイルで和歌山に住む人が増えているんです。ぼくの妻の友人も、まさにそういう働き方をしていて、「和歌山は暮らしやすい」って満足してましたよ♪
実際に住んでみた感想
京都出身のぼくが和歌山市に住んでみて感じるのは、和歌山の金持ちエリアって派手さがないってこと。良い意味で、です！東京や大阪の高級住宅街みたいな「いかにも」な雰囲気じゃなくて、自然に溶け込んでいる感じなんですよね。
39歳で2児の父として、子育て環境を最優先に考えると、和歌山市の駅近エリアは本当に良い選択肢だと思います。教育施設も充実しているし、何より人が温かい。息子の中学校でも、先生や保護者の方々がとても協力的で、安心して子どもを預けられます😊
血液型B型のぼくは、流れに身をまかせて和歌山に来たんですけど、今では本当に良い決断だったと思ってます。キャンプやカメラの趣味も、和歌山の自然の中で存分に楽しめていますからね📷
これから和歌山市に住むなら
もしみんなが和歌山市の金持ちエリアに住むことを検討しているなら、まず自分のライフスタイルを考えてみてください。駅近の利便性を取るか、少し郊外でゆったり暮らすか。海の近くか、山の近くか。それぞれに魅力があります。
ぼくのおすすめは、実際に現地を歩いてみること。営業の仕事柄、いろんなエリアを見てきましたが、データだけじゃ分からない「空気感」ってあるんですよ。街の人の雰囲気、お店の感じ、道の綺麗さ。そういう細かい部分が、毎日の生活の満足度を決めるんです！
和歌山市の金持ちエリアは、それぞれに個性があって面白い。地価データを参考にしつつ、自分に合った場所を見つけてほしいですね。きっと、みんなにピッタリのエリアが見つかるはずですよ♪
「住めば都」- 日本のことわざ
今回は和歌山市の金持ちエリアについて、地価データをもとに詳しく紹介してきました。どのエリアにも魅力があって、選ぶのが楽しくなりますよね。ぼくもこの記事を書きながら、改めて和歌山市の良さを再確認できました。みんなも素敵な住まいを見つけて、充実した毎日を過ごしてくださいね。それでは、また次の記事でお会いしましょう！しんぺーたでした😊
