千葉市地価ランキング！注目エリアを大公開

2025年9月18日

こんにちは！『ローカログ』千葉エリア担当ライターのまさとです。今回は皆さんが気になる千葉市の地価ランキングについて、地元在住ならではの視点でお話しします。

千葉市って6つの区があるけど、実際どこが一番地価が高いのか？そしてそれぞれの区にはどんな特徴があるのか？子育て中のボクとしても、これから家を考えている方にとっても、すごく重要な情報ですよね♪

千葉市地価ランキング｜各区の最新データ

2025年の最新データを基に、千葉市内の地価ランキングをご紹介します。まず全体的な傾向として、千葉市の地価は上昇傾向にあり、特に駅周辺や利便性の高いエリアでその傾向が顕著です。

中央区が堂々の第1位で、平均地価は30万円台後半から40万円台となっています。千葉駅周辺の新千葉や富士見エリアは特に高く、商業施設や交通の便の良さが影響していますね。

ボクも仕事でよく中央区に行きますが、再開発が進んでいて活気があります。千葉駅周辺は本当に便利で、東京への通勤にも最適ですし、子どもたちと遊びに行く施設も充実しています🎵

稲毛区は平均地価が19万円台で第2位にランクイン。千葉大学があることで文教地区としての評価が高く、住環境の良さで人気を集めています。

稲毛海岸駅周辺は特に注目エリアで、海が近くて自然豊かなのに都心へのアクセスも良好。ファミリー層には本当におすすめです！

美浜区は平均地価19万円台前半で第3位。幕張新都心を抱える美浜区は、近代的な街並みと計画的な都市開発が魅力です。

これらの要素が地価を押し上げています。特に海浜幕張駅周辺は、オフィス街としても住宅地としても人気が高いんです。

花見川区の平均地価は17万円台で第4位。新検見川や幕張本郷といった駅周辺エリアが地価を牽引しています。

住みやすさと価格のバランスが取れているのが花見川区の特徴。ボクの知り合いも多く住んでいて、「子育てしやすい」という声をよく聞きます。

若葉区は平均地価が9万円台で第5位。千葉市の中では比較的お手頃価格で、自然環境に恵まれたエリアです。

都賀駅周辺は商業施設も充実していて、生活には困りません。広い敷地の一戸建てを建てたい方には魅力的な選択肢です♪

緑区は平均地価8万円台で第6位。鎌取駅周辺を中心とした住宅地が多く、静かで落ち着いた環境が特徴です。

価格的には千葉市内で最もお手頃で、ゆったりとした暮らしを求める方にはピッタリ。自然も豊かで、子どもたちも伸び伸び過ごせそうです。

千葉市の地価が上昇している背景には、いくつかの要因があります。まず東京への通勤利便性の向上。総武線や京葉線の利便性が評価され、都心で働く人たちのベッドタウンとしての価値が高まっています。

また、再開発プロジェクトも大きな影響を与えています。千葉駅周辺や幕張新都心の開発は、地域全体の価値を押し上げる効果がありますね。

投資の観点から千葉市を見ると、安定した成長が期待できるエリアと言えます。特に以下の点が注目されています：

区名	主要駅	特徴	ファミリー適性
中央区	千葉駅	商業・行政の中心	◎
稲毛区	稲毛駅	文教地区	◎
美浜区	海浜幕張駅	先進的な街並み	○
花見川区	新検見川駅	バランス良好	◎
若葉区	都賀駅	自然豊か	○
緑区	鎌取駅	静かな住環境	○