こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。最近、建物の改修や解体工事をする際に「アスベスト調査」が必要だという話をよく耳にしませんか？実は法律が改正されて、アスベスト調査が義務化されているんです。今日はそんなアスベスト調査について、世田谷区を中心に詳しくお伝えしていきますね！
アスベスト調査が義務化された背景
皆さんは「アスベスト」という言葉を聞いたことがありますか？これは「石綿（いしわた、せきめん）」とも呼ばれる天然の鉱物繊維のことです。かつては耐火性や断熱性に優れていることから、建物の鉄骨や天井などに吹き付けられたり、屋根材や壁材などに加工されて広く使用されていました。
しかし、このアスベストは肉眼では見えないほど細い繊維で、空気中に飛散して吸い込むと、肺がんや悪性中皮腫などの深刻な病気を引き起こす原因になることがわかってきました。そのため、2020年には事前調査の実施が義務化され、さらに2022年4月からは調査結果の報告も義務化されたんです！
特に昭和30年代から昭和50年代にかけて建てられた建物には、アスベストが多く使用されていました。世田谷区内にもこの時期に建てられた建物がたくさんあるので、工事の際には注意が必要なんですよ。
アスベスト調査はどんな工事で必要？
「うちの小さなリフォームでも必要なの？」という疑問をお持ちの方も多いと思います。結論からいうと、原則としてすべての解体・改修工事が調査対象になります。工事の規模や請負金額に関係なく、アスベスト含有の有無を調査する必要があるんです。
ただし、調査結果の報告義務があるのは次のような工事です：
- 解体部分の床面積が80㎡以上の解体工事
- 請負金額が税込100万円以上の改修工事
- 請負金額が税込100万円以上の一定の工作物の解体・改修工事
これらの条件に当てはまる工事を行う場合は、施工業者が労働基準監督署および自治体に事前調査結果を報告しなければなりません。報告が不要な小規模工事でも、アスベスト調査自体は必要で、発注者への書面報告や調査結果の掲示、現場への備え付けは必須です。
世田谷区のアスベスト対策の取り組み
世田谷区では、区内の全ての公共施設について吹き付け材におけるアスベストの含有調査を実施し、アスベストが含まれていた吹き付け材については、すでに除去などの飛散防止対策を完了しています。安心ですね！
また、民間の建築物についても、昭和30年頃から平成元年頃までに施工された1,000平方メートル以上の建物の所有者や管理者に対して、吹き付けアスベスト等に関する調査を要請し、適切な維持管理を呼びかけています。
さらに、解体・建設業者に対しては、アスベストを含む建築物の解体時や改修時に十分な飛散防止対策を行うよう指導しています。特に飛散性の高いアスベストを含む建物の工事では、世田谷区への届出や近隣への周知を徹底するよう指導が行われているんですよ。
アスベスト対策の具体的な方法
アスベストが含まれている建材が見つかった場合、どのような対策が取られるのでしょうか？主に次の3つの方法があります：
- 除去：アスベストを全部取り除いて、別の安全な建材に替える方法
- 封じ込め：アスベスト層に薬液処理をして、飛散しないように表面を固定する方法
- 囲い込み：アスベストが吹き付けられている部分をシートや板材で覆う方法
ボクが聞いた専門家の話では、最も確実なのは「除去」だそうです。一時的なコストはかかりますが、将来的なリスクを考えると安心できますね！
アスベスト調査の費用はいくらかかる？
「調査が必要なのはわかったけど、費用はどれくらいかかるの？」という疑問にお答えします。調査費用は主に以下の項目で構成されています：
| 項目 | 費用目安（税込） |
|---|---|
| 調査・検体採取 | 1検体：15,400円～ |
| 分析費用 | 1検体：17,600円～ |
| 書類調査費用 | 1物件：19,800円～ |
| 調査・検体採取・分析の合計 | 1検体：33,000円～ |
検体採取数は工事内容や建物の規模、築年数などによって異なります。改修履歴や建築物の資料を確認した上で、総合的に判断されるようです。
ガッカリするような金額に見えるかもしれませんが、健康被害のリスクを考えると必要な投資ですよね。また、嬉しいことに、世田谷区を含む一部の地方公共団体では、アスベスト調査や除去工事にかかる費用の補助金制度があります。お住まいの地域の制度を確認してみるといいかもしれませんね！
アスベスト調査を依頼する際のポイント
アスベスト調査を依頼する際には、いくつか押さえておきたいポイントがあります。
まず、資格を持った専門家に依頼することが重要です。法改正により、アスベスト調査は特定の資格を持った人が行う必要があります。資格の有無を必ず確認しましょう。
次に、建物の構造や築年数、予定している工事内容によって調査すべき箇所が異なります。依頼する前に、どんな調査が必要になるのか、何か所調べる必要があるのかなど、専門家にしっかりと相談することをおすすめします。
世田谷区内には、アスベスト調査から除去工事まで一貫して対応してくれる業者もあります。現場の調査から診断、工事、最終処分まで厳密なルールに沿って行ってくれるので安心ですね！
実際の調査事例
東京都渋谷区の事例ですが、2024年6月に3階建ての戸建住宅でアスベスト調査が行われました。目視調査、サンプリング、分析検査の結果、クリソタイルというタイプのアスベストが0.1-5%含有していることが確認されたそうです。
この事例では、事前に依頼主と相談して7検体の採取を予定していましたが、現地の詳細が不明だったため、専門スタッフが現地で確認しながら調査・検体採取を行ったとのこと。古い建物だと書類がない場合も多く、現地で採取箇所を確認する必要があるケースが多いようです。
「最初は不安でしたが、専門家が丁寧に説明してくれて安心しました。調査結果に基づいて適切な対策を取ることができ、家族の健康を守れると思うと、調査して本当に良かったです」（40代/男性/会社員）
まとめ：アスベスト調査は健康と安全のための大切な一歩
アスベスト調査は、法律で義務付けられているからという理由だけでなく、私たちの健康と安全を守るために非常に重要なものです。特に世田谷区のような住宅地では、工事による周辺環境への影響も考慮する必要があります。
工事を計画している方は、早めに専門家に相談して、適切なアスベスト調査を実施することをおすすめします。「思い立ったが吉日」というボクの座右の銘のとおり、気になったらすぐに行動することが大切ですよ！
皆さんの健康と安全な住環境のために、この記事が少しでもお役に立てば嬉しいです。何か疑問があれば、ぜひコメント欄でお聞かせください！
「健康とは、単に病気でないとか、弱っていないということではなく、肉体的にも、精神的にも、そして社会的にも、すべてが満たされた状態にあることをいう」- 世界保健機関（WHO）
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！皆さんの毎日が健康で安全なものでありますように！
