目黒区の将来性が気になるあなたへ！街の魅力をまるごと紹介

2025年7月21日

こんにちは♪『ローカログ』目黒エリア担当-ライターのあきこです。みなさん、目黒区の将来性ってふと気になりませんか？わたしは42歳、女の子のママとして日々目黒区での暮らしを楽しみながら、その動きや変化に目を光らせています。今回は、住んでみて感じたことや、専門的な視点も加えて、ほっこりお伝えしたいと思ってますよ！

人口動向から見る目黒区の安心感

目黒区の人口は今のところ大きな変動はなく、少しずつ増加傾向にあります。周辺の区と比べると伸びは穏やかですが、2060年の推計でも103〜105％程度の微増を見込まれているんですよ。これは何よりも暮らしの「安定感」につながりますね。人口が急減するような心配が少ないことで、地域のコミュニティも落ち着いていて、子育て世代としても安心できる環境があるのは、疲れ知らずの毎日を送るうえで大切なポイントです。

地価や資産価値の動きをじっくり解説

土地や不動産の価格って、住むか買うかで気になるものですよね。2025年の目黒区の公示地価は平均160万円/㎡を突破。前年よりなんと約10％もアップしたんです。10年単位で見ると、およそ30％くらいの値上がり予測もあって、エリア全体として地価が「じわじわ」と良い流れで推移している証拠。賃貸も家賃が徐々に上がっていて、住むほどに価値が感じられる街と言えそう。

ただ、全てがいいことばかりじゃありません。中古住宅の価格は一時的に壁に当たりそうな局面もあるので、買うなら早めの決断が良いかも。わたしも何度か物件めぐりをしたけど、街並みの変化が日々感じられて胸が踊るんです。

街の変革を彩る再開発プロジェクト

目黒区は大規模な再開発がぽかぽかと動いています。特に中目黒は駅前の商業施設が新しくなりつつあって、おしゃれなショップやカフェが増えそう。自由が丘の駅前も変わりますよ。広場の拡張や歩行者空間の整備で、休日にお散歩したくなるエリアに変貌中。

この変化は街の資産価値にも良い影響を与えていて、わたしは近所のカフェで雑談するたびに「また街が生まれ変わるんだな」とワクワクしています。今後の目黒区は、若い世代の移住も増えて、活気も出るでしょう。

交通の便利さが暮らしの強み

もうこれを外すわけにはいきません。目黒区は東急東横線、目黒線、山手線、日比谷線の４路線以上が通り、都心や郊外へのアクセスはガンガン良好です。わたしも子どもを保育園に連れていくとき、移動距離が短いことのありがたさを実感。買い物や通勤、子育ての合間の息抜きにも電車をサクッと使えます。

この交通利便性の高さは、物件の需要と家賃を支える大きな要素で、将来的にテレワークが増えても、やっぱり「通いやすい街」は魅力的ですよね。

住み心地のリアルな声もご紹介

「夕方に子どもと駅前を歩いても明るいし、近所付き合いもほどよくて気楽。目黒区は東京の中でも落ち着いていて、子育てしやすいと思います。」（女性/30代後半/会社員）

「買い物に抑揚があって、住宅地と商業地区のバランスがちょうどいい。資産としても長く持っていけそうな実感があるエリアです。」（男性/40代前半/会社員）

こういったリアルな口コミを聞くと、「暮らし」と「将来性」が手を取り合っていることが伝わってきますね。

将来の不安も考えておくべきポイント

もちろん、完璧な街なんてありません。目黒区の地価は高めなため、固定資産税や家賃の負担は無視できません。加えて区の子育て支援は派手さがなく、ぶ厚い手厚さを期待する方は物足りなさを感じるかも。だから、家計のシミュレーションはしっかり立てることをおすすめします。わたしも住宅ローンの返済プランを何度も見直しました。

行政の予算配分は地に足のついた感じで、派手な変化はありませんが、安定志向とも言えるでしょう。この「安定感」は長年住む覚悟がある人にはありがたいです。

わたしが注目する目黒区の将来性の重要ポイント３つ

まず１つ目は、再開発により街が若返り、資産価値が持続的にアップする環境が整っていること。２つ目は４路線以上の鉄道路線が織りなす圧倒的な交通利便性による、住みやすさと移動のしやすさ。３つ目は住民の定住意向の高さで、地域コミュニティが長く温かく続くこと。これらは「長く安心して暮らすための揺るがない基盤」だと言えます。

日常の中に「毎日が発見」がある目黒区の暮らし

わたしの座右の銘は「毎日が発見」。この街を歩きながら、新しいお店や素敵な公園、フォトジェニックな路地を見つけるたびにワクワクが止まりません。子どもと手をつなぎ、自然や文化に触れられる生活は、心のビタミンのよう。目黒区の将来性は資産的な面だけでなく、日々の暮らしの質がしっかり守られていることが最大の魅力だと思っています。