目黒区の測量費用っていくら？相場を知って安心依頼

2025年7月16日

こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです。先日、ご近所さんから「土地の測量をしたいけど、費用がどのくらいかかるのかサッパリ分からない」という相談を受けました。確かに測量って、普段あまり縁がないから費用感が掴めませんよね。

目黒区で測量を検討しているみなさんにとって、一番気になるのはやっぱり費用のことではないでしょうか。わたしも調べてみてビックリしたのですが、測量の種類によって費用がガンガン変わってくるんですよ♪

今回は目黒区の測量費用について、実際の相場から依頼時のポイントまでスッキリと整理してお伝えします。毎日が発見とはまさにこのこと！きっとみなさんの参考になるはずですよ。

目黒区の測量費用相場を知ろう

目黒区で測量を依頼する場合、測量の種類によって費用が大きく変わってきます。まずは基本的な測量の種類とその費用相場を見てみましょう。

現況測量は、土地の現在の状況を把握するための基本的な測量です。建築確認申請などで必要になることが多く、比較的リーズナブルな価格設定になっています。目黒区内では15万円から20万円程度が相場となっており、200平方メートル以内の標準的な土地であれば、この範囲に収まることが多いんです。

ただし、土地の形状が複雑だったり、高低差があったりする場合は追加費用が発生することもあります。境界標の有無も料金に影響するポイントなんですよ。

境界確定測量は隣接地との境界を明確にする測量で、土地売買や相続の際によく必要になります。官民境界（道路との境界確定）が不要な場合は30万円から50万円程度、官民境界確定が必要な場合は50万円から90万円程度が相場です。

例えば、隣接する土地の所有者が少なく、すでに境界が明確になっている場合は比較的安く済みます。しかし、分譲マンションの敷地に隣接していたり、相続で複数の相続人がいる土地に隣接していたりすると、立会いや協議に時間がかかり、費用も上がってしまいます。

目黒区内の測量費用をもう少し詳しく見てみましょう。高低測量の場合は30,000円から220,000円程度、真北測量（太陽観測）は20,000円から110,000円程度が相場となっています。

狭隘協議測量（細街路セットバック）は300,000円程度が目安です。これは建物を建て替える際などで4メートルに満たない道路の後退線を役所と協議するための測量で、目黒区内でも比較的よく必要になる測量の一つなんです。

測量費用は土地の条件によってドラマチックに変わります。面積の大小はもちろん、土地の形状や高低差、境界標の有無などが大きく影響するんです。

目黒区は住宅密集地が多いため、隣接地との関係が複雑になりがちで、それが費用に反映されることが多いですね。また、道路との境界が未確定の場合は、役所との協議が必要になり、追加費用が発生します。

隣接地の所有者の状況も費用に大きく影響します。個人所有の土地であれば比較的スムーズに進みますが、以下のような場合は費用が高くなる傾向があります：

これらの場合、立会いの調整や協議に時間がかかり、その分費用も上がってしまいます。また、隣接地の所有者との関係が良好であれば、立会いの調整もスムーズに進み、余計な手間や時間がかからずに済みます。

測量を依頼する際は、まず自分の土地の状況をしっかりと把握することから始めましょう。境界標の有無を確認し、隣接地の所有者についても事前に調べておくとスムーズです。

測量費用は事務所によって差があるため、複数の土地家屋調査士事務所から見積もりを取ることをおすすめします。ただし、安さだけで選ぶのではなく、サービス内容や実績もしっかりと比較検討することが大切です。

測量と合わせて必要になることが多い登記関連の費用も把握しておきましょう。建物表題登記は8万円から12万円程度（平屋100平方メートル以内）、土地分筆登記は境界確定費用プラス10万円程度（2分割の場合）が目安となります。

土地地積更正登記や土地地目変更登記なども、それぞれ異なる料金設定になっているので、具体的な作業内容を確認してから依頼することが大切ですね。

測量費用を抑えるためには、事前準備がとても重要です。境界標の位置を確認したり、隣接地の所有者情報を調べたりしておくことで、調査にかかる時間を短縮できます。

また、測量の目的を明確にして、必要最低限の測量で済ませることも費用節約のポイントです。例えば、概算の面積を知りたいだけなら現況測量で十分な場合もあります。