世田谷区マンスリーマンション選び方のコツ！初期費用から家具家電情報や初期費用・相場を紹介

2025年3月24日

こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は肌寒い日が続いていますが、皆さんいかがお過ごしですか？

最近、短期間の滞在や仮住まいに便利な「マンスリーマンション」の需要が高まっていますよね。特に世田谷区は住みやすさで人気のエリアですが、マンスリーマンションの選択肢も豊富なんです。今回は世田谷区のマンスリーマンション事情について、ボクが徹底調査してきました！

世田谷区のマンスリーマンションの特徴と相場

世田谷区のマンスリーマンションは、東京23区内でもお得な価格設定が魅力です。平均的な費用を見てみると、1ヶ月利用で約15.6万円/月、3ヶ月利用だと約13.4万円/月となっています。長期間借りるほどお得になる料金体系が多いのが特徴ですね。

お部屋の広さは、20㎡未満が約60%、20〜30㎡が約40%という割合。ワンルームからコンパクトな1Kが中心となっています。ほとんどの物件がオートロックを完備しており、セキュリティ面も安心なのが世田谷区のマンスリーマンションの大きな特徴です。

世田谷区の人気エリアと駅別の特徴

世田谷区内でもエリアによって特色が異なります。特に人気なのは以下のエリアです。

三軒茶屋エリア

三軒茶屋駅周辺は、商業施設や24時間営業のスーパー、商店街があり、食料品から日用品まで何でも揃う便利な立地です。駅から徒歩7分程度の物件が多く、渋谷駅まで東急田園都市線で直通4分という好アクセスも魅力。お洒落なカフェやレストランが並び、キャロットタワーなどの施設もあります。治安面も良く、警察署も近いので安心して暮らせます。

駒沢大学・用賀エリア

駒沢大学駅周辺は、駒沢公園が徒歩圏内で、自然を感じながら生活できるエリア。スーパーも近く、生活環境が充実しています。用賀駅周辺は、渋谷駅まで乗り換えなしで約12分という好立地。フジスーパーが25:30まで営業しているなど、生活利便性が高いです。

下北沢・明大前エリア

下北沢駅前は、文化的な雰囲気が魅力のエリア。駅から徒歩2分程度の物件も多く、ヴィンテージショップなど独特のカルチャーを楽しめます。明大前駅周辺は、明治大学和泉キャンパスへの通学に便利で、京王線で新宿へのアクセスも良好です。

世田谷区マンスリーマンションの選び方とポイント

世田谷区でマンスリーマンションを選ぶ際のポイントをご紹介します。

契約期間と料金プラン

多くの物件では、「ショートプラン（30日〜90日）」「ミドルプラン（90日〜210日）」「ロングプラン（210日以上）」といった具合に期間別の料金設定があります。長く滞在するほど月額料金がお得になる仕組みです。例えば、ある物件では30日利用の場合は月額17.5万円ですが、3ヶ月以上になると月額15.2万円になるケースも。

また、初期費用も重要なポイントです。最近では「新生活スタート応援割引キャンペーン」など、初期費用を大幅に割り引くプランも登場しています。契約事務手数料や寝具レンタル代が無料になるなど、合計で3万円以上お得になることも！

設備と付帯サービス

世田谷区のマンスリーマンションは、ほとんどが家具家電完備です。基本的には以下の設備が整っています。

バス・トイレ別（ほとんどの物件で完備）
室内洗濯機（女性に特に人気）
オートロック（セキュリティ面で安心）
インターネット環境（無料Wi-Fiや光回線）
冷蔵庫、テレビ、電子レンジなどの家電
デスク＆チェア（テレワークや勉強に便利）

特に最近は、テレワーク需要の高まりから、デスク＆チェア付きの物件が人気です。また、「くつろぎstyle」と呼ばれるソファ付きの物件も増えています。

アクセスと周辺環境

世田谷区は東西方向の鉄道路線が充実しているため、渋谷・新宿・神奈川方面へのアクセスが良好です。特に東急田園都市線沿線は、渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスできる物件が多いです。

また、周辺環境も重要なポイント。コンビニや24時間営業のスーパーが近いと、仕事で帰りが遅くなっても安心です。世田谷区は全体的に住環境が良く、公園も多いので、休日にはのんびり過ごすこともできますよ。

世田谷区マンスリーマンションの申込み方法と注意点

マンスリーマンションの申込み方法は、従来の賃貸とは少し異なります。最近では、スマホで契約が完結するサービスも増えています。面倒な書類のやり取りや対面での手続きが不要なため、忙しい方でもスムーズに入居準備を進められるのが魅力です。

申込みから入居までの流れ

物件検索・問い合わせ
希望物件の空室確認
オンラインでの申込み手続き
契約書類の確認・同意
初期費用の支払い
入居日の調整
鍵の受け取り・入居

多くの場合、保証人不要で契約できるのも大きなメリットです。また、クレジットカード決済に対応している物件も増えています。

注意すべきポイント

マンスリーマンションを契約する際は、以下の点に注意しましょう。

まず、「総額」をしっかり確認することが大切です。月額賃料だけでなく、初期費用や退去時の清掃費用なども含めた総額で比較するとよいでしょう。例えば、月額が安くても初期費用が高い場合は、短期滞在ではかえって割高になることも。

また、禁煙・喫煙の区分けも重要です。最近は「禁煙ルーム」と明記されている物件が増えています。タバコを吸わない方は、禁煙ルームを選ぶとお部屋の匂いが気にならず快適に過ごせますよ。

世田谷区マンスリーマンションのおすすめ物件例

実際に世田谷区で人気のマンスリーマンション物件をいくつかご紹介します。

三軒茶屋駅徒歩7分の物件

三軒茶屋駅から徒歩7分の1K（25㎡）の物件は、商業施設や24時間スーパーが近く、生活利便性抜群です。3ヶ月未満の滞在におすすめのオールインクルーシブプランがあり、初期費用や退去時清掃費用が無料になっています。物件裏にはヴィンテージショップなど三軒茶屋らしいカルチャーもあり、緑道をランニングしたり駒沢公園も徒歩圏内なので、緑豊かな世田谷の魅力を満喫できます。