こんにちは〜！『ローカログ』取手エリア担当ライターのこはるです😊みなさん、取手市で金持ちエリアと聞いて、どこを思い浮かべますか？実は取手市にも、ゆったりとした敷地と落ち着いた雰囲気の住宅地がいくつかあるんです。今日は、わたしが実際に足を運んで感じた、取手市の特別感のある住宅地について、のんびりとご紹介していきますね。
桜が丘に広がる世界基準の住宅地
まず最初にご紹介したいのが、藤代駅から徒歩約20分のプレストンガーデン桜が丘です。ここはね、本当にびっくりするくらい広々とした区画なんですよ！
平均区画面積が約100坪、最大で約117坪という、まるで海外の高級住宅地みたいな広さ。子どもたちが庭でのびのび遊べる空間があるって、素敵じゃないですか？販売価格は1100万円台から1500万円台と、意外にも手が届きそうな価格帯なのも魅力的。
わたし、実際に現地を見に行ったことがあるんですが、街並み全体が統一感があって、まるで映画のワンシーンに迷い込んだような雰囲気でした。欧米の緑あふれる住宅地をお手本に開発されたそうで、時が経つほどに味わいが増していく、そんな街づくりがされているんです。
建築協定で守られる美しい景観
この地域の特徴は、5つの輸入住宅メーカーによる建築協定があること。外構や植栽にまで気を配った街並みは、本当に美しくて、散歩するだけでも心が豊かになる感じがします♪
建ぺい率も40％、容積率80％に制限されていて、ゆとりある空間設計。これって、景観や資産価値を長期的に保つための大切な仕組みなんですって。
井野台エリアの充実した住環境
次にご紹介するのは、取手駅から徒歩圏内の井野台エリア。ここは、マンションと戸建てが調和良く混在している、とてもバランスの良い住宅地なんです。
特に注目したいのが、井野台1丁目から3丁目にかけて広がる住宅地。2007年頃に建てられた大規模マンションがいくつかあって、価格帯も1600万円台から2800万円台と、ファミリー層にちょうど良い感じ。
わたしの知り合いも井野台に住んでいるんですが、「駅まで歩けるし、買い物も便利だし、子育てにはピッタリ」って言っていました。確かに、小学校や病院も近くて、生活インフラが整っているんですよね。
大和ハウスの高級分譲地「セキュレア取手」
井野台2丁目には、大和ハウスが手がける「セキュレア取手」という分譲地もあります。価格帯は3990万円から4295万円と、ちょっとお高めですが、敷地面積が165㎡から191㎡とゆったり。太陽光発電システムや省エネ給湯器など、最新設備も充実していて、これからの時代にぴったりの住まいですね。
新取手エリアの静かな住宅街
新取手駅周辺も、実は隠れた人気エリアなんですよ〜。この辺りは、昔から住んでいる方と新しく越してきた方がうまく調和している、とても落ち着いた雰囲気の街です。
地価を見ると、新取手3丁目あたりで坪単価約8万円台。取手市全体の平均と比べると少し高めですが、その分、街の整備もしっかりしていて住みやすそう。
- 関東鉄道常総線の利用で都内へのアクセスも便利
- 静かな住環境で、ファミリー層に人気
- 建築条件なしの土地も多く、自由度の高い家づくりが可能
取手市の地価上昇トレンド
ここで興味深いデータをご紹介しますね。取手市の土地価格相場は、2025年で坪単価17.5万円と、前年比で23.1％も上昇しているんです！茨城県全体の平均8.4万円と比較すると、なんと82.2％も高いんですって。
| 年度 | 坪単価 | 変動率 |
|---|---|---|
| 2025年 | 17.5万円 | +23.1% |
| 2024年 | 14.2万円 | +0.1% |
| 2023年 | 14.2万円 | +5.5% |
| 2022年 | 13.5万円 | +30.3% |
この数字を見ると、取手市が着実に価値を高めている街だということがよく分かりますよね。特に2022年からの上昇率がすごい！
将来性のある大型開発計画
そして、みなさんに絶対お伝えしたい大ニュースがあるんです！取手市桑原地区に、東京ディズニーランドの1.3倍、越谷レイクタウンの2倍という、日本最大級のショッピングテーマパークの計画があるんですって。
67ヘクタールという途方もない広さ。完成すれば、取手市の交流人口が大幅に増えて、街全体の価値がグンと上がりそう。これからの取手市、本当に楽しみですよね〜！
東京駅まで約50分のアクセス
取手市って、実は東京駅から乗り換え時間を含めても約50分という、通勤にも便利な立地なんです。上野駅までなら約36分。都心で働きながら、ゆったりとした環境で子育てしたい家族には、本当に魅力的な選択肢だと思います。
取手市の本当の魅力とは
正直なところ、取手市は世田谷や港区のような、誰もが知る高級住宅街ではありません。でも、だからこそ良いんです！程よい都市機能と豊かな自然、そして何より「人の温かさ」がある街。
わたしも取手市に住んで長くなりますが、子育てのしやすさは本当に実感しています。公園も多いし、図書館などの公共施設も充実。駅直結の図書館も建設中で、ますます便利になりそうです♪
- プレストンガーデン桜が丘のような世界基準の住宅地
- 井野台の利便性の高いマンション群
- 新取手の落ち着いた住環境
- 将来性のある大型開発計画
- 都心へのアクセスの良さ
これらの要素が組み合わさって、取手市独自の「豊かな暮らし」が実現できるんです。金持ちエリアって、単にお金持ちが住んでいる場所じゃなくて、「心豊かに暮らせる場所」のことなのかもしれませんね。
「住む場所は、人生の質を決める。大切なのは、そこで誰と、どんな時間を過ごすか」- アントワーヌ・ド・サン＝テグジュペリ
取手市で金持ちエリアを探すなら、まずは実際に街を歩いてみることをおすすめします。きっと、数字や評判だけでは分からない、その街の本当の魅力に出会えるはずです。みなさんも、ぜひ一度、のんびりと取手市を散策してみてくださいね〜！
