こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。皆さん、世田谷区でタワーマンションをお探しでしょうか？ボクも長年この街に住んでいますが、最近のタワーマンション人気は本当にスゴイですね♪
世田谷区といえば、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力的なエリアです。そんな世田谷区には、魅力的なタワーマンションがいくつも建っているんですよ。今回は、ボクが実際に調査した世田谷区の人気タワーマンションについて、詳しくご紹介していきますね！
世田谷区タワーマンションの魅力とは？
世田谷区のタワーマンションって、なぜこんなに人気なのでしょうか？その理由を探ってみると、いくつかの大きな魅力が見えてきます。
まず何といっても、都心部へのアクセスの良さと住環境の快適さを両立している点が挙げられます。田園都市線や大井町線などの主要路線が通っているため、渋谷や新宿といった都心部への通勤・通学がとても便利なんです。
さらに、高層階からの眺望も見逃せません。晴れた日には富士山や東京タワー、スカイツリーまで見渡せる物件もあるんですよ！ボクの知り合いも「毎朝この景色を見ると、一日頑張ろうって気持ちになる」と話していました。
二子玉川エリアの注目タワーマンション
二子玉川ライズタワー＆レジデンス
世田谷区のタワーマンションといえば、まず名前が挙がるのが「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」です。この物件は都内最大級の再開発計画地区に建設された、まさにランドマーク的存在なんです。
敷地内には3つのタワー（イースト・ウエスト・セントラル）と2つのレジデンス（アクア・フォレスト）の合計5棟が建っています。開放感あふれる吹き抜けのグランドエントランスには、コンシェルジュサービスも完備されているんですよ♪
各タワー棟にはビュースクエアとスカイラウンジが設置されており、タワーセントラルには3つのゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルームなど、充実した共用施設が揃っています。間取りもDINKS向けからファミリータイプまで多彩で、どんなライフスタイルにも対応できるのが魅力的ですね。
プラウドタワー二子玉川
野村不動産が手がけるプラウドタワーシリーズの一つで、二子玉川駅から徒歩約2分という抜群の立地が自慢です。この便利さは、実際に住んでみると本当に実感できると思います。
南東向きの部屋では陽当たりが良好で、天候によっては東京タワーを望むこともできるんです。LD部分の天井高は最大約2700mmと、ゆったりとした空間設計になっているのも嬉しいポイントですね。
三軒茶屋エリアの人気タワーマンション
グランドメゾン三軒茶屋の杜
お洒落な街並みが広がる三軒茶屋エリアに佇む「グランドメゾン三軒茶屋の杜」は、総住戸256戸の大規模タワーマンションです。地上20階建ての堂々とした佇まいが印象的ですよ。
車寄せのあるエントランスは邸宅としての格調を演出し、フロントコンシェルジュが駐在してホテルライクなサービスを提供しています。三軒茶屋駅周辺には多くの飲食店やお洒落なバーが立ち並んでいるので、グルメ志向の方には特におすすめのロケーションといえるでしょう。
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
三菱地所レジデンスが展開するパークハウスシリーズの一棟で、敷地内には季節を感じさせる木々を配した庭園が設けられています。都心部でも自然に触れられる環境って、本当に貴重ですよね。
27階には窓越しの眺望が美しいビューラウンジとゲストルームがあり、建物南面は低層住宅が広がるエリアなので視界も良好です。方向によっては新宿副都心のビル群や東京タワー、東京スカイツリー、さらには富士山まで望むことができるんです！
駒沢大学エリアの注目物件
シティタワー駒沢大学ステーションコート
東急田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩1分という、これ以上ないほど便利な立地に建つタワーマンションです。タワー棟とレジデント棟の2棟からなる全156邸の大規模レジデンスなんですよ。
電動シャッター付き駐車場や歩道状空地を採用し、敷地内の安全性やプライバシーにも配慮した設計になっています。共用廊下は内廊下設計で、まるでホテルのような落ち着いた空間を演出しているのも素晴らしいポイントです。
世田谷区タワーマンションの価格帯と市場動向
気になる価格帯についても触れておきましょう。世田谷区のタワーマンション中古物件の価格は、立地や築年数、階数などによって大きく変わりますが、おおよその目安をお伝えしますね。
1LDKタイプでは5000万円台から1億円程度、2LDKタイプでは8000万円から1億5000万円程度、3LDK以上のファミリータイプでは1億円を超える物件が多くなっています。高層階や角部屋、眺望の良い物件はさらに高額になる傾向があります。
最近の市場動向を見ると、コロナ禍を経て在宅ワークが普及したことで、住環境を重視する傾向が強まっているようです。そのため、共用施設が充実したタワーマンションの人気は今後も続くと予想されます。
タワーマンション選びのポイント
世田谷区でタワーマンションを選ぶ際に、ボクが特に重要だと思うポイントをお伝えしますね。
立地とアクセス
まずは何といっても立地です。駅からの距離はもちろん、普段利用する路線への乗り換えの便利さも考慮しましょう。世田谷区内でも、田園都市線沿線と大井町線沿線では都心部へのアクセスが異なります。
共用施設の充実度
タワーマンションの魅力の一つは、充実した共用施設です。コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルームなど、自分のライフスタイルに合った施設があるかチェックしてみてください。
管理体制と修繕積立金
長期的に住むことを考えると、管理体制の良さと修繕積立金の適正さも重要な要素です。特にタワーマンションは一般的なマンションよりも維持費がかかる傾向があるので、事前にしっかり確認しておきましょう。
賃貸と購入、どちらがお得？
世田谷区のタワーマンションを検討する際、賃貸にするか購入するかで悩む方も多いのではないでしょうか？それぞれのメリットを整理してみましょう。
賃貸の場合は、初期費用を抑えられることや、ライフスタイルの変化に応じて住み替えがしやすいことがメリットです。一方、購入の場合は資産形成につながることや、リフォームなどの自由度が高いことが魅力ですね。
ボクの周りでも、「子どもが小さいうちは賃貸で様子を見て、将来的には購入を検討したい」という声をよく聞きます。皆さんのライフプランに合わせて、じっくり検討してみてくださいね。
実際の住み心地はどう？
タワーマンションの住み心地について、実際に住んでいる方々の声を聞いてみると、やはり眺望の良さと充実した設備に満足している方が多いようです。
高層階からの景色は本当に素晴らしく、特に夜景は毎日見ても飽きません。コンシェルジュサービスも便利で、宅配便の受け取りやクリーニングの手配などをお願いできるので、忙しい平日でも安心です。（男性/40代前半/会社員）
共用施設のフィットネスルームを利用できるのが嬉しいです。わざわざジムに通わなくても、気軽に運動できるので健康管理に役立っています。子ども向けのキッズルームもあるので、雨の日でも安心して遊ばせられます。（女性/30代後半/主婦）
一方で、「エレベーターの待ち時間が長い時がある」「管理費や修繕積立金が高め」といった声も聞かれます。メリットとデメリットを両方理解した上で検討することが大切ですね。
まとめ
世田谷区のタワーマンションは、都心へのアクセスの良さと住環境の快適さを両立した魅力的な選択肢です。二子玉川、三軒茶屋、駒沢大学といった人気エリアには、それぞれ特色のあるタワーマンションが建っています。
物件選びの際は、立地やアクセス、共用施設の充実度、管理体制などを総合的に検討することが重要です。また、賃貸と購入のどちらが良いかは、皆さんのライフプランや資金計画によって変わってきます。
ボクとしては、実際に現地を見学して、周辺環境も含めて総合的に判断することをおすすめします。思い立ったが吉日！気になる物件があれば、ぜひ一度足を運んでみてくださいね♪
「住まいは人生の基盤である。良い住まいは良い人生の出発点となる。」- 建築家 安藤忠雄
皆さんが理想のタワーマンションライフを送れることを、心から願っています！何か質問があれば、いつでもお気軽にお声かけくださいね。
