みなさん、こんにちは～！『ローカログ』藤枝エリア担当ライターのりさこです。今日はちょっと気になる話題、藤枝市の金持ちエリアについてご紹介したいと思います♪ 実は先日、幼稚園のママ友とお茶していた時に「藤枝のどのあたりが高級住宅街なの？」なんて話題で盛り上がったんです。焼津市出身のわたしも、藤枝市に住んで長くなりましたが、改めて考えてみると興味深いテーマだなぁって思いました。
みなさんは藤枝市の金持ちエリアってどこだと思いますか？ 実は調べてみると、2024年の地価ランキングで藤枝駅前が坪単価49.59万円でトップなんです！でも、それだけじゃないんですよ。今回は地元目線で、藤枝市の富裕層が住むエリアの魅力をたっぷりお伝えしちゃいますね。
藤枝市の代表的な高級住宅街「駿河台」
藤枝市の金持ちエリアといえば、まず思い浮かぶのが駿河台なんです。ここは昔から高級住宅街として有名で、わたしも時々お散歩で訪れるんですが、本当に素敵な街並みなんですよ！駿河台の頂上付近には藤枝市立総合病院があって、医療環境も充実。地価は坪単価26.02万円と、藤枝市内でも5位にランクインしています。
このエリアの魅力は、なんといっても落ち着いた環境と利便性のバランスの良さ。スーパーマムが徒歩10分弱の距離にあるから、日々のお買い物にも困らないんです。静鉄ストアも近くにあるけど、節約志向の主婦としてはマムの方がお財布に優しくて助かります（笑）。地盤も安定していて、これから家を建てる方にもおすすめのエリアなんですよ♪
駿河台エリアの特徴的な暮らしやすさ
駿河台って、実は住民の方々の意識がとても高いエリアなんです。街を歩いていると、どのお宅もお庭の手入れが行き届いていて、「わぁ、素敵だなぁ」って思わずため息が出ちゃいます。防犯カメラの設置率も高くて、夜でも安心して歩けるのが嬉しいポイント。わたしも息子の塾の送り迎えで夜遅くなることがあるんですが、街灯も明るくて安心感があります。
- 藤枝市立総合病院まで徒歩圏内で医療環境充実
- スーパーマムまで徒歩10分弱でお買い物便利
- 地盤が安定していて災害に強い
- 防犯対策がしっかりしていて治安良好
- 閑静な住宅街で落ち着いた環境
再開発で注目の藤枝駅周辺エリア
藤枝市の金持ちエリアで今一番ホットなのが、藤枝駅周辺なんです！地価ランキング1位の駅前エリアは坪単価49.59万円と、他のエリアと比べても断トツの高さ。2016年にオープンしたホテルオーレには三越伊勢丹のMIPLAZAが併設されていて、都会的な雰囲気が楽しめちゃいます。
隣接する商業施設「オーレ藤枝」にはおしゃれなカフェやショップ、フィットネスクラブもあって、休日のお出かけスポットとしても最高♪ BiVi藤枝には映画館や図書館も入っていて、文化的な生活を楽しみたい方にぴったり。最近では「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」という地上21階建ての免震タワーマンションも建設されて、ますます注目度が上がっているんですよ。
駅から徒歩2分という立地の良さもあって、通勤や通学にも便利。わたしの知り合いでも、東京や名古屋に新幹線通勤している方がこのエリアに住んでいます。「藤枝市の金持ちエリアに住みたい」って考えている方には、まずチェックしてほしいエリアですね！
前島・田沼エリアも要注目！
藤枝駅周辺では、前島（坪単価43.14万円）や田沼（坪単価27.5万円）も富裕層に人気のエリア。特に前島は地価ランキング2位で、駅へのアクセスも良好。小石川町（坪単価29.77万円）も含めて、このあたり一帯が藤枝市の金持ちエリアとして発展しているんです。
教育環境抜群の青葉町・青南町エリア
藤枝市の金持ちエリアとして忘れてはいけないのが、青葉町・青南町エリア。青葉町は坪単価23.44万円で地価ランキング8位にランクイン。ここは昔から住んでいる地元の名士の方々も多く、立派な一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街なんです。
このエリアの最大の特徴は、なんといっても教育環境の充実度！青島北中学校の学区は「高級住宅地」として知られていて、教育熱心なご家庭が多いんです。実際、口コミでも「高級住宅街のせいか生徒の質もよくイジメ問題については聞いていない」なんて評価もあるんですよ。わたしも中学生の息子がいるので、教育環境の良さってすごく大切だなぁって実感しています。
- 青島北中学校の評判が良く教育環境充実
- 学習塾や習い事教室が豊富
- 図書館や文化施設へのアクセス良好
- 緑豊かな公園が点在していて子育てに最適
- 治安が良く夜道も安心して歩ける
青葉町五丁目の新しい動き
最近、青葉町五丁目では新しい分譲住宅の販売も始まっていて、若い世代の富裕層ファミリーも増えているみたい。街の雰囲気を保ちながら、新しい風も入ってきているのが青葉町・青南町エリアの魅力ですね。わたしもカフェめぐりでよく訪れるんですが、素敵なお店がどんどん増えていて、街の発展を肌で感じています！
新興住宅地として人気の高洲・高柳エリア
藤枝市の金持ちエリアの中でも、比較的新しい住宅地として注目されているのが高洲・高柳エリア。高柳は坪単価15.77万円と、他の高級住宅街と比べると手が届きやすい価格帯。でも、街並みの美しさは負けていません！区画整理がきちんとされていて、道路も広く、歩道もしっかり整備されているんです。
高洲エリアは藤相田沼街道から少し入った場所にあって、北側は閑静な住宅街、南側は農地が広がる緑豊かな環境。最近では坪単価25.79万円の分譲地も出ていて、平屋を建てたい方にも人気なんだそう。商業施設も近くに充実していて、車でちょっと走れば何でも揃う便利さが魅力的ですね♪
隠れた高級住宅街「瀬戸新屋エリア」
みなさん、瀬戸新屋エリアってご存知ですか？実はここ、知る人ぞ知る藤枝市の金持ちエリアなんです。静岡市にも近くて、でも藤枝の落ち着いた雰囲気も楽しめる「いいとこ取り」のエリア。瀬戸川沿いの桜並木は春になると本当に見事で、お散歩コースとして最高なんですよ！
このエリアには建築家が手がけたこだわりの住宅も多く、「瀬戸新屋の家」として建築雑誌に掲載されるようなお宅もあるんです。自然環境の豊かさと都市機能のバランスが絶妙で、心の豊かさを大切にする富裕層の方々に選ばれているエリアなんだなぁって感じます。
藤枝市金持ちエリアの将来性
藤枝市の金持ちエリアって、実は今後もどんどん発展が期待されているんです。リニア中央新幹線の開業を見据えて、さらなる開発計画も進行中。藤枝駅北口では複合再開発が続いていて、富裕層向けの高級マンションの建設計画もあるそうです。
また、藤枝市は「健康・予防日本一」を目指している街でもあるんです。公園や運動施設の整備にも力を入れていて、健康的なライフスタイルを大切にする富裕層の方々にとっても魅力的な環境が整いつつあります。わたしも健康には気を使っているので、こういう取り組みはすごく嬉しいですね♪
「住む街は、その人の人生の質を決める大切な要素だ」- 作者不詳
この言葉って本当に深いですよね。藤枝市の金持ちエリアも、きっと住む人の人生を豊かにしてくれる素敵な場所なんだと思います。地価の高さだけじゃなくて、教育環境や医療環境、自然環境など、トータルで見た時の暮らしやすさが、これらのエリアの本当の価値なのかもしれません。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを散策してみてくださいね。きっと藤枝市の新たな魅力を発見できるはずです♪
