こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今回は皆さんが一番気になる世田谷区の平均家賃について、最新の2025年データをもとに詳しく解説していきますよ♪ 世田谷区への引っ越しを検討している方、今の家賃が適正かどうか知りたい方、ぜひ最後まで読んでくださいね！
世田谷区といえば、東京23区の中でも特に人気の住宅エリアですが、実はエリアによって家賃相場がガラリと変わるんです。下北沢のような若者に人気のスポットから、成城のような高級住宅街まで、本当に多彩な顔を持つ街なんですよね。
世田谷区の基本的な住環境と魅力
まずは世田谷区がどんな街なのか、簡単にご紹介しましょう。世田谷区は東京23区の中で最も人口が多く、面積も2番目に広い区なんです。住宅地が多いため、スーパーや病院なども充実していて、生活利便性がとても高いエリアとして知られています。
交通アクセスも抜群で、東急東横線や東急田園都市線、京王線など複数の路線が走っているため、新宿や渋谷などの都心部へのアクセスも便利なんですよ。世田谷公園や駒沢公園をはじめとした緑豊かな公園も多く、自然を感じながら生活できるのも大きな魅力です。
世田谷区には学生が多い街から高級住宅街まで、本当にさまざまなエリアがあるため、希望の条件にあった物件を見つけやすいのが特徴です。単身者からファミリーまで、幅広い年齢層に愛される地域といえるでしょう。
2025年最新！世田谷区の平均家賃相場
それでは、皆さんが最も気になる世田谷区の平均家賃について詳しく見ていきましょう。2025年の最新データによると、世田谷区の家賃相場は東京都内でも比較的高い水準を維持しています。
間取り別の平均家賃相場
間取り別の家賃相場を整理すると、以下のようになります。
| 間取り | 平均家賃相場 |
|---|---|
| 1K/1DK | 約7万2千円 |
| 1LDK | 約10万円〜15万円 |
| 2LDK | 約12万円〜18万円 |
もちろん、築年数や駅からの距離、設備によって大きく変動しますので、あくまで目安として考えてくださいね。特に注目すべきは、世田谷区の家賃相場が年々上昇傾向にあることです。2022年から2025年にかけて坪単価で見ると約25%も上昇しているんです！
駅別平均家賃ランキング！安いエリアから高額エリアまで
世田谷区内の各駅周辺の平均家賃を調査したところ、驚くほど大きな差があることが分かりました。最も安いエリアと最も高いエリアでは、なんと4万円以上の差があるんです！
平均家賃が安い駅トップ10
世田谷区内で平均家賃が安い駅をランキング形式でご紹介します。
- 喜多見駅：80,810円（小田急小田原線）
- 桜上水駅：82,085円（京王線）
- 上北沢駅：84,160円（京王線）
- 宮の坂駅：84,941円（東急世田谷線）
- 代田橋駅：86,473円（京王線）
- 下高井戸駅：88,379円（京王線）
- 千歳烏山駅：88,688円（京王線）
- 松原駅：89,437円（東急世田谷線）
- 明大前駅：91,113円（京王線・京王井の頭線）
- 新代田駅：91,986円（京王井の頭線）
最も平均家賃が安いのは喜多見駅で、約8万円という驚きの安さです！喜多見駅は狛江市に隣接し、世田谷区の西端に位置しています。駅周辺には閑静な住宅街が広がり、近隣にはスーパーや商店街もあるため、日常生活にも便利なエリアなんですよ。
コストパフォーマンス抜群のエリア
平米単価で見ると、千歳烏山駅が1平米あたり2,778円と最も割安でした。千歳烏山駅は新宿や渋谷などの都心部へ20分ほどで到着する交通アクセスの良さが魅力的です。駅前の商店街にはスーパーやドラッグストアなど多くの店が立ち並んでいて、とても活気があるんです。
人通りも多いので、女性やひとり暮らしの方でも安心して生活できるでしょう。住宅街は閑静な街並みで、落ち着いた生活を送れるのも嬉しいポイントですね。
人気エリアの家賃相場を詳しくチェック
続いて、世田谷区の中でも特に人気のあるエリアの家賃相場を見ていきましょう。やはり人気エリアは家賃も高めになる傾向がありますが、その分魅力もたっぷりなんです♪
下北沢エリアの家賃相場
若者に絶大な人気を誇る下北沢エリアは、カフェやライブハウス、古着屋などが充実していることもあって、家賃相場は世田谷区内でもトップクラスです。1Kで約12万円、1LDKで約15万円、2LDKになると約20万円が相場となっています。
おしゃれなカフェや個性的なショップが並ぶ下北沢は、文化的な雰囲気を求める若者に特に人気があります。確かに家賃は高めですが、その魅力は家賃以上のものがあると感じている住民の方も多いようですよ。
三軒茶屋エリアの家賃相場
渋谷へのアクセスが良く、商業施設も充実している三軒茶屋エリアの家賃相場は、1Kで約8万円、1LDKで約10万円、2LDKで約15万円となっています。下北沢と比べると少しリーズナブルなのが嬉しいポイントですね。
三軒茶屋は交通の便が良く、生活に必要なものが揃っているので、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。キャロットタワーを中心とした商業エリアも魅力的で、お買い物にも困りません。
世田谷区で家賃を抑えたい方におすすめのエリア
「世田谷区に住みたいけど、家賃が高くて…」という方に朗報です！実は世田谷区内にも比較的家賃が安くて住みやすいエリアがあるんですよ。ボクが特におすすめしたいエリアをご紹介しますね。
経堂駅周辺
小田急線沿線の経堂駅周辺は、商業施設も充実しながら家賃は比較的リーズナブルなエリアです。1Kで約7万円、1LDKで約9万円、2LDKで約12万円が相場となっています。
経堂は商店街が活気にあふれ、生活しやすい環境なのに家賃が抑えめなのが最大の魅力です。スーパーや飲食店も充実しているので、一人暮らしの方にもファミリーにもおすすめできるエリアですよ！
千歳烏山駅周辺
京王線沿線の千歳烏山駅周辺も、世田谷区内では比較的家賃が安いエリアとして注目されています。1Kで約6万円、1LDKで約8万円、2LDKで約11万円という驚きの安さです。
千歳烏山は都心へのアクセスが良く、商店街も活気があります。家賃が安めなのに住環境が整っているので、コスパ重視の方には特におすすめのエリアなんです。甲州街道が近くを走っているので、車で移動する際にも便利ですよ。
高級住宅街エリアの家賃相場
世田谷区といえば、やはり高級住宅街としても有名ですよね。成城や二子玉川、上野毛などのエリアは、その分家賃相場も高めになっています。
最も家賃が高いエリア
世田谷区内で最も平均家賃が高いのは上野毛駅周辺で、125,219円となっています。住宅街が広がる地域で、平均専有面積が44.44平米と世田谷区の中でも広いため、ファミリー層向けの物件が多く、その分家賃も高額になっているんです。
上野毛駅は乗り換えすれば渋谷駅まで約20分で行けますし、近くには首都高速道路や第三京浜道路のインターチェンジがあるため、車での移動も便利です。多摩川や上野毛自然公園、二子玉川公園などの自然スポットや、五島美術館のような文化施設もあり、とても魅力的なエリアなんですよ。
世田谷区で賢く物件を探すコツ
世田谷区で理想の物件を見つけるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。ボクの経験も踏まえて、皆さんにアドバイスさせていただきますね。
まず重要なのは、自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことです。通勤・通学の利便性、買い物環境、治安の良さなど、優先順位を明確にしておきましょう。また、家賃だけでなく、管理費や共益費、駐車場代なども含めた総額で検討することが大切です。
築年数や設備にこだわりすぎず、立地条件を重視するのも一つの方法です。世田谷区は交通網が発達しているので、少し駅から離れた物件でも、バス便が充実していることが多いんですよ。
まとめ
世田谷区の平均家賃について詳しく解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？同じ世田谷区内でも、エリアによって家賃相場が大きく異なることがお分かりいただけたと思います。
喜多見や千歳烏山のような比較的リーズナブルなエリアから、下北沢や成城のような人気・高級エリアまで、本当に多様な選択肢があるのが世田谷区の魅力です。皆さんの予算とライフスタイルに合った、素敵な物件が見つかることを心から願っています♪
思い立ったが吉日！気になるエリアがあったら、ぜひ実際に足を運んで街の雰囲気を感じてみてくださいね。きっと新しい発見があるはずですよ。
「住めば都」- 日本のことわざ
どんな場所でも、住み慣れれば愛着が湧き、住みやすく感じるものです。皆さんも世田谷区で素敵な「都」を見つけてくださいね！
