こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は皆さんのお家を守る大切な「シーリング工事」についてお話しします。実は我が家も先月、外壁のシーリングをリフレッシュしたんですよ。雨漏りの心配がなくなって、ホッと一安心しています！
皆さんのお家でも「サッシの周りが黒ずんできた」「外壁の目地部分が割れている」なんて気になることはありませんか？それ、実はシーリングの劣化サインかもしれません。今回は世田谷区でシーリング工事を検討している方に向けて、基礎知識から業者選びのポイントまでドドンとご紹介します！
シーリング工事とは？建物を守る重要な役割
シーリング工事って聞き慣れない言葉かもしれませんね。簡単に言うと、建物の隙間をゴム状の素材（シーリング材）で埋める工事のことです。
外壁のタイルとタイルの間、窓のサッシ周り、お風呂の浴槽と壁の隙間など、建物には様々な「継ぎ目」があります。これらの隙間をシーリング材でしっかり埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果があるんです。
シーリングには大きく分けて次のような役割があります：
- 雨水や汚れが隙間から浸入するのを防ぐ
- 気温変化による壁材の伸縮を吸収する
- 外壁のひび割れを補修する
シーリング工事は建物の寿命に関わる非常に重要な工事なんです。定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りや外壁の劣化につながり、最終的には大規模な修繕が必要になることも。「シール部分が劣化しているだけ」と軽視せず、早めの対応が肝心です！
シーリングの劣化サイン！こんな症状に要注意
「うちのシーリングは大丈夫かな？」と気になる方も多いはず。ボクもそうでした。シーリングの劣化には、いくつかの分かりやすいサインがあります。
チェックすべき場所と症状
まずは以下の場所をチェックしてみましょう：
- 外壁同士の目地部分
- 窓サッシ・玄関サッシと外壁の隙間
- お風呂の浴槽と壁の隙間
- 洗面台と壁の接合部
これらの場所で次のような症状が見られたら要注意です！
- ひび割れやちぎれ
- 縮みや剥がれ
- 硬化して弾力性がなくなっている
- 変色や黒ずみ
特に築10年以上経過している住宅は、シーリングの寿命が近づいている可能性が高いです。ボクの家も築15年で、窓周りのシーリングがボロボロになっていました。「まだ大丈夫かな」と思っていたら、ある日の大雨で窓から水が染み出してきて焦ったことがあります。早めの対応が結局は安心につながりますよ！
世田谷区のシーリング工事業者選びのポイント
世田谷区には多くの工事業者がありますが、どこに依頼すればいいか迷いますよね。ボクも最初は「値段が安いところがいいかな」と思っていましたが、実はそれだけでは選べないんです。
信頼できる業者の見分け方
実績と評判をチェックしましょう。世田谷区内での施工実績が豊富な業者は地域の建物特性を理解している可能性が高いです。口コミサイトやSNSでの評判も参考になります。
丁寧に作業いただき、仕上がりも良かったです。また、コミュニケーションもとりやすく、またお願いしたいと思いました。 （40代/男性/会社員）
見積りの内容を比較することも大切です。単に価格だけでなく、使用する材料の品質や工事の範囲、保証内容などをしっかり確認しましょう。安すぎる見積りには要注意！品質が低かったり、後から追加料金が発生したりする可能性があります。
また、アフターフォローが充実しているかどうかも重要なポイントです。シーリング工事後のトラブルにも対応してくれる業者を選びましょう。
シーリング工事の費用相場と工期
「結局いくらくらいかかるの？」これが一番気になるところですよね。シーリング工事の費用は、工事の範囲や建物の状態によって大きく変わります。
一般的な費用相場
世田谷区での一般的な戸建て住宅の場合、外壁全体のシーリング工事で約15〜40万円程度が相場です。マンションの一室のベランダや水回りだけなら、1〜5万円程度で対応可能な場合もあります。
ボクが依頼した際は、外壁の一部と窓周りのシーリング工事で約20万円でした。最初は「高いなぁ」と思いましたが、雨漏りによる内装の修繕費用を考えると、予防のための投資と思えば納得できる金額でした。
工期の目安
工事期間は規模によって異なりますが、一般的な戸建て住宅の外壁全体で2〜5日程度です。天候に左右されるため、雨の日は作業ができません。計画的に進めるためにも、余裕をもったスケジュールを組むことをおすすめします。
また、シーリング工事は外壁塗装と一緒に行うことも多いです。同時に行うことでコストを抑えられる場合もありますので、外壁の状態も気になる方は合わせて相談してみるといいでしょう。
シーリング材の種類と特徴
シーリング材にもいくつか種類があり、用途や場所によって使い分けられています。主な種類と特徴を紹介します。
シリコン系シーリング材
最も一般的に使われているのがシリコン系です。耐久性に優れ、紫外線や雨風に強いのが特徴。ただし、汚れが付きやすいというデメリットもあります。
特に注意したいのは、シリコン系のコーキング剤を使用した部分からシリコンオイルが染み出して汚れを吸着し、薄暗く変色してしまうことです。人目につく場所では見た目も考慮する必要があります。
ウレタン系シーリング材
ウレタン系は比較的汚れに強く、人目につく場所に適しています。伸縮性も高いため、建物の動きに対応しやすいのが特徴です。ただし、シリコン系に比べると耐久性はやや劣ります。
ボクの家では、外壁の目立たない部分にはシリコン系、窓周りなど目立つ部分にはウレタン系を使い分けてもらいました。プロのアドバイスを聞きながら、最適な材料を選ぶことが大切です。
世田谷区でおすすめのシーリング工事業者
世田谷区には多くの優良業者がありますが、特に評判の良い業者をいくつかご紹介します。
地元で評判の良い業者
世田谷区内で実績が豊富で、口コミ評価の高い業者が多数あります。特に地域密着型の業者は、アフターフォローも充実していることが多いです。
口コミで皆さんも書いていらっしゃいますが、大変礼儀正しく、お仕事も迅速かつ丁寧でした。私が考えていたより範囲が広がりましたが、良心的な代金にしていただき助かりました。 （50代/女性/自営業）
業者選びで迷ったら、複数の業者から見積もりを取って比較することをおすすめします。その際、単に価格だけでなく、使用材料や工事内容、保証期間なども確認しましょう。
DIYは可能？プロに依頼するメリット
「自分でできないかな？」と思う方もいるかもしれませんね。確かにホームセンターでシーリング材は手に入りますが、プロに依頼するメリットは大きいです。
プロの技術が必要な理由
シーリング工事は見た目以上に技術と経験が必要です。古いシーリング材の完全な除去、適切な下地処理、均一な充填など、素人では難しい工程があります。
また、適切な材料選びも重要です。場所や用途によって最適なシーリング材は異なります。プロは状況に応じた材料選びと施工方法を熟知しています。
何より、プロの施工なら保証がつくことが多いです。万が一の不具合にも対応してもらえる安心感は大きいですよ。
シーリング工事と一緒に検討したい関連工事
シーリング工事を行う際、一緒に検討したい関連工事もあります。同時に行うことでコストダウンにつながることも！
外壁塗装との組み合わせ
外壁塗装とシーリング工事は相性が良く、多くの場合セットで行われます。外壁を塗り替える前にシーリングを打ち直すことで、塗装の仕上がりも良くなり、耐久性も向上します。
防水工事との連携
屋上やベランダの防水工事も、シーリング工事と合わせて検討すると効果的です。特に築年数が経った建物では、防水層の劣化も進んでいることが多いため、総合的な防水対策を考えましょう。
我が家では外壁塗装とシーリング工事を同時に行いましたが、足場代が一回で済むため、かなりコストダウンになりました。工事のタイミングを見計らって、効率的に進めることをおすすめします！
まとめ：早めの対応が建物を長持ちさせる鍵
シーリング工事は、見た目では分かりにくいけれど建物の寿命を左右する重要な工事です。特に雨の多い日本では、水の侵入を防ぐシーリングの役割は非常に大きいです。
劣化のサインを見逃さず、早めに対応することが結果的にコスト削減につながります。世田谷区には信頼できる業者がたくさんありますので、気になる症状があれば、まずは相談してみることをおすすめします。
皆さんのお家が長く快適であり続けますように！何か質問があれば、いつでもコメントしてくださいね。
「小さな修繕が大きな災いを防ぐ」 – ベンジャミン・フランクリン
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！思い立ったが吉日、気になるシーリングの劣化、今日から点検してみませんか？
