こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです♪ 最近、ご近所さんとの立ち話でよく耳にするのが「アスベストの調査」について。築年数の古いお家をお持ちの方や、リフォームや解体を検討されている方にとって、とっても気になる話題ですよね。
目黒区でアスベスト調査を検討している方にとって、費用のことや手続きのことって、正直ちょっと複雑で分かりにくいもの。でも大丈夫！今日はそんなモヤモヤをスッキリ解消できるよう、わたしが調べた情報をシェアしますね。
そもそもアスベスト調査って何？なぜ必要なの？
アスベスト調査について、まずは基本的なところからお話ししますね。アスベスト（石綿）は、昔の建築材料によく使われていた繊維状の鉱物なんです。耐熱性や耐久性に優れているため、特に昭和の時代には「夢の建材」なんて呼ばれていたこともあったんですよ。
でも、健康への影響が明らかになってからは使用が禁止されています。平成18年8月31日以前に建築された建物には、アスベストが含まれている可能性があるんです。これって、目黒区内にもたくさんあるお家が該当しちゃうんですよね。
建物を解体したり大規模なリフォームをする際には、法律でアスベストの有無を事前に調査することが義務付けられています。これは、工事中にアスベスト繊維が飛散して、作業者や近隣住民の健康に影響を与えることを防ぐためなんです。
目黒区のアスベスト調査助成制度について
ここからが本題！目黒区では、アスベスト調査にかかる費用の一部を助成してくれる制度があるんです。これって本当にありがたいですよね♪
助成制度の基本的な内容
目黒区のアスベスト調査助成制度は、建築物にアスベストと疑われる吹付け材などが使用されている場合に、専門の調査機関による分析調査費用の半額を助成してくれる制度です。限度額は建物の種類によって異なっていて、戸建住宅の場合は10万円、分譲集合住宅や事業用建築物の場合は20万円となっています。
例えば、戸建住宅で調査費用が7万5千円かかった場合、その半額の3万7千円（1000円未満切り捨てで3万7千円）が助成されます。分譲マンションなどで50万円の調査費用がかかった場合は、半額の25万円となりますが、限度額が20万円なので20万円の助成となるんです。
助成の対象となる方
この助成制度を利用できるのは、以下のような方々です。
- 目黒区内に建築物を所有している個人の方
- 区内にある分譲集合住宅の管理組合の代表者
- 区内に建築物を所有している中小企業の事業者
- その他、区長が必要と認める方
つまり、目黒区内にお家やビルを持っている方なら、基本的に対象になる可能性が高いということですね！
対象となる建築物の条件
平成18年8月31日以前に建築（着工）された建築物が対象となります。戸建住宅はもちろん、集合住宅（マンション）、事務所、工場、店舗、賃貸住宅なども助成の対象に含まれているんです。
この年月日って、覚えておくと便利ですよね。ご自宅の建築年月日を確認してみてください。意外と該当するお家が多いかもしれません。
アスベスト調査の具体的な流れと方法
実際にアスベスト調査を行う場合、どんな流れになるのか気になりますよね。調査は段階的に進められていくんです。
事前調査の3つのステップ
アスベスト調査は、基本的に3つのステップで行われます。まず最初に、設計図書や施工記録などの書面による調査を行います。これは、建材の使用時期や商品名などからアスベスト含有の可能性を判定する作業です。
次に、現場での目視による調査を実施します。実際に建物を見て、アスベストが使われている可能性のある箇所をチェックするんです。そして、書面調査と目視調査でアスベストの有無が判断できない場合は、試料を採取して分析による調査を行います。
ただし、対象となる建材にアスベストが含有しているとみなして、適切な対策を講じる場合は、試料分析による調査は必要ないこともあるんです。
有資格者による調査が必須
大切なポイントとして、実際の事前調査は有資格者が実施することが法律で義務付けられています。つまり、誰でもできる調査ではなく、専門的な知識と技術を持った方が行う必要があるということなんです。
調査結果は発注者への書面による説明が必要で、公衆の見やすい場所への掲示も義務付けられています。一定規模以上の工事の場合は、区への報告も必要になってくるんです。
助成制度を利用する際の注意点
助成制度を利用する際には、いくつか知っておきたいポイントがあります。まず、助成対象となるのは専門の調査機関による分析調査のみということです。
アスベスト分析調査とは、吹付け材などからサンプルを採取して、分散染色分析法や電子顕微鏡法、X線回析法などにより、アスベスト含有の有無や含有率を測定する調査のことです。また、室内などの空気中のアスベスト濃度を測定する調査も含まれます。
申請のタイミングと手続き
助成制度を利用したい場合は、調査を実施する前に申請手続きを行う必要があります。調査が終わってから「助成金をもらえると思っていた」では遅いので、事前の確認と申請が大切ですね。
申請に関する詳しい手続きについては、目黒区の環境保全課公害対策係に問い合わせをすることをおすすめします。担当の方が丁寧に説明してくださるはずです♪
解体工事や大規模リフォーム時の注意点
目黒区で解体工事や大規模なリフォームを検討されている方にとって、アスベスト調査は避けて通れない重要な手続きです。特に目黒区は高度経済成長期に建てられた住宅が多いエリアなので、該当する建物も多いんです。
工事を行う際は、工事開始の10日前までに現場に工事標識を設置する必要があります。床面積が500平方メートル以上の建築物の場合は、15日前までの設置が必要になります。また、近隣住民への事前説明も工事開始日の7日前までに実施することが求められているんです。
目黒区特有の地形による影響
目黒区は坂道が多い地形が特徴的ですよね。この地形的な特徴が、実は解体工事やアスベスト調査にも影響することがあるんです。作業車両の進入や資材の運搬に制限がかかることもあり、これが費用に影響する場合もあります。
また、目黒川沿いなどの低地では、地盤の状況も考慮する必要があります。こうした地域特有の事情も、調査や工事を依頼する際には相談しておくと安心ですね。
業者選びのポイントと相談先
アスベスト調査を依頼する際の業者選びも重要なポイントです。目黒区の地域事情をよく理解している業者を選ぶことで、スムーズな調査が期待できます。
複数の業者から見積もりを取って比較することをおすすめします。費用だけでなく、調査の進め方や近隣への配慮、アフターフォローなども含めて総合的に判断することが大切です。建築物石綿含有建材調査者の資格を持った専門調査者がいる業者を選ぶと、より安心ですね。
相談窓口と問い合わせ先
アスベスト調査や助成制度について詳しく知りたい場合は、目黒区の環境保全課公害対策係が相談窓口となっています。上目黒2丁目19-15にある目黒区役所で相談を受け付けています。
電話での問い合わせも可能で、担当の方が丁寧に説明してくださいます。分からないことがあれば、遠慮なく相談してみてくださいね。きっと親身になって対応してくださるはずです♪
まとめ：安心して暮らすための第一歩
目黒区でアスベスト調査を検討されている皆さん、いかがでしたか？最初は複雑に感じるかもしれませんが、助成制度をうまく活用すれば費用負担を軽減できるんです。
大切なのは、まず自分のお家が対象になるかどうかを確認すること。そして、信頼できる業者を見つけて、適切な調査を行うことです。健康で安心な暮らしを守るための大切な一歩だと思って、前向きに取り組んでいきましょう！
わたしも目黒区に住む一人として、皆さんが安心して暮らせる環境づくりを応援しています。何か気になることがあれば、お気軽に区役所に相談してみてくださいね。きっと心強いサポートが受けられるはずです◎
「知識は力なり」- フランシス・ベーコン
正しい知識を持つことで、より良い選択ができるようになります。今日も新しい発見とともに、素敵な一日をお過ごしください♪
