こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです♪ 最近、目黒区でUR賃貸住宅について質問をいただくことが増えているんです。礼金や仲介手数料がかからないって本当？どんな物件があるの？そんな疑問をお持ちのみなさんに、目黒区在住のわたしが実際に調べてみた情報をお届けしますね。
目黒区のUR賃貸住宅って何がスゴイの？
まず、UR賃貸住宅について簡単に説明させてくださいね。URは独立行政法人都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の略称で、全国に約70万戸もの賃貸住宅を管理している公的な住宅なんです。目黒区にも複数の物件があって、実は知る人ぞ知るお得な住まい選択肢なんですよ！
何がお得かって？それは礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要だからなんです。これって、普通の賃貸物件と比べるとかなりの節約になりますよね。契約時に必要なのは敷金（月額家賃の2か月分）と入居日からの日割り家賃・共益費だけ。初期費用がグッと抑えられるのは本当に助かります♪
目黒区のUR物件はどんな感じ？
目黒区のUR賃貸住宅は、東京メトロ南北線や東急目黒線などの駅に近い物件が多いのが特徴です。山手通りや目黒通り、第一京浜といった幹線道路も充実しているので、車やバスでの移動もスムーズなんですよ。
わたしが調べてみたところ、目黒区内には恵比寿ビュータワーのような高層マンションタイプの物件もあるんです。1994年築の32階建てで、都心の景色を楽しみながら暮らせそうですね。築年数は経っていますが、URの物件はリノベーションされているものも多いので、意外と住み心地は良いと評判です。
申し込みは抽選？それとも先着順？
これも気になるポイントですよね。実は目黒区を含む全国のUR賃貸住宅のほとんどが、抽選なしの先着順受付なんです！新築物件など一部の物件については抽選がありますが、基本的には「いいな」と思った物件があれば、すぐに申し込めるのが嬉しいところ。
申し込みの流れもシンプルで、希望の部屋を探して申し込み資格を確認したら、仮申込→内覧→本申込→契約→入居という流れになります。スムーズに進めば、意外と早く新しい生活をスタートできそうですね。
目黒区って住みやすいの？子育て環境は？
目黒区在住のわたしが実感しているのは、この街の住みやすさです。閑静な住宅街が多くて、利便性と住み心地のバランスが本当に良いんです。日々の買い物はもちろん、おしゃれなショップやグルメも日常的に楽しめるのが魅力的♪
治安も良くて、女性や子どもも安心して暮らせる環境が整っています。わたしも娘と一緒に暮らしていますが、夜道も比較的安心して歩けるのはありがたいですね。目黒区には保育園・幼稚園が119校、小・中学校が39校、病院が9院もあるので、子育て世代にとっても心強い環境です。
西小山エリアの再開発も注目！
最近、西小山駅前地域でまちづくりが進んでいるのをご存知ですか？URも積極的に関わっていて、防災性の向上とにぎわい創出の両方を目指した取り組みが行われているんです。庶民的な商店街の雰囲気を残しながら、災害に強い安全安心なまちへと変わっていく様子は、見ていてワクワクしますよ。
目黒駅から東急目黒線で約5分という立地の良さも魅力的。下町らしい風情を残しつつ、新たなまちへの歩みが進んでいる西小山エリアは、これからもっと注目されそうですね。
UR賃貸住宅のメリットをもう一度整理！
目黒区でUR賃貸住宅を選ぶメリットをまとめてみると、こんな感じになります。
- 礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要で初期費用を大幅削減
- 保証会社への加入も不要なので保証料もかからない
- 月々の家賃でPontaポイントが貯まる
- 多彩な間取りの物件から選択可能
- 交通アクセスが良好な立地が多い
- リノベーション済みの物件も豊富
特に家計を預かる主婦としては、初期費用が抑えられるのは本当に助かりますよね。浮いたお金で家具や家電を新調したり、子どもの習い事に回したりできるのは大きなメリットです。
申し込み資格って厳しいの？
UR賃貸住宅には申し込み資格があるのですが、5つの条件をすべて満たしていることが必要です。詳しい条件については、UR都市機構のホームページで確認できるので、気になる方はチェックしてみてくださいね。
一般的な賃貸物件と比べて、保証人が不要な分、収入面での条件は少し厳しめかもしれませんが、安定した収入があれば問題ないケースが多いようです。
実際に住んでいる人の声は？
初期費用がこんなに安く済むとは思わなかった。普通の賃貸だったら50万円以上かかるところが、半分以下で済んだのは本当に助かりました。
（女性/30代前半/会社員）
更新料がないのが一番のメリット。2年ごとに家賃1か月分を払わなくて済むのは、長期的に見ると大きな節約になります。
（女性/40代前半/主婦）
やっぱり費用面でのメリットを実感している方が多いようですね。長く住むほどお得感が増すのは、家計にとって本当にありがたいことです。
目黒区でUR賃貸住宅を探すなら今がチャンス！
目黒区は華やかさとゆとりが共存する、ファミリー世帯にもおすすめのエリアです。ファミリー向けの賃貸住宅相場が高めの人気エリアだからこそ、費用を抑えながら都会的な暮らしを楽しめるUR賃貸住宅は狙い目なんです。
目黒川沿いの桜並木や、おしゃれなカフェ、美味しいレストランなど、目黒区ならではの魅力を満喫しながら、お財布にもやさしい暮らしができるなんて素敵ですよね♪
もし目黒区での住まい探しを考えているなら、UR賃貸住宅も選択肢のひとつに加えてみてはいかがでしょうか？きっと新しい発見があると思いますよ。毎日が発見の連続で、きっと充実した目黒ライフが送れるはずです！
本日の名言
「住まいは人生の基盤である。良い住まいは良い人生の第一歩だ。」
– 建築家 フランク・ロイド・ライト
みなさんにとって最高の住まいが見つかりますように。素敵な目黒ライフを応援しています♪
