こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は肌寒い日が続きますが、皆さん元気にお過ごしですか？ボクは先日、子どもたちと世田谷公園でピクニックしてきましたよ。さて今回は、世田谷区内にある都営住宅について詳しくご紹介します。住まい探しで頭を悩ませている方、必見の情報ですよ！
世田谷区の都営住宅の概要
世田谷区には、実はたくさんの都営住宅があるんです。下馬、喜多見、砧、祖師谷、代沢など区内の様々なエリアに点在しています。例えば、下馬二丁目アパートは東急田園都市線「三軒茶屋駅」が最寄りで、なんと1,104戸もの大規模な団地になっています。間取りも1DKから3DKまで揃っていて、2008年から2014年に建設された比較的新しい物件なんですよ。
祖師谷四丁目アパートは小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」が最寄りで、1DKから4DKまでの間取りがあり、全179戸のうち21戸がシルバーピア（高齢者向け住宅）として提供されています。このように世田谷区の都営住宅は、一般向けだけでなく高齢者や車椅子利用者向けの住戸も用意されているんですね。
世田谷区内の主な都営住宅
世田谷区内の都営住宅は、令和4年3月31日現在の情報によると、下馬、喜多見、砧、祖師谷、代沢、代田などのエリアに点在しています。それぞれの特徴を見ていきましょう！
下馬エリアの都営住宅
下馬エリアには「下馬二丁目アパート」と「下馬五丁目アパート」があります。特に下馬二丁目アパートは1,104戸という世田谷区内最大規模の都営住宅です。三軒茶屋駅からもアクセスが良く、買い物にも便利な立地が魅力です。
祖師谷・喜多見エリアの都営住宅
小田急線沿線には「祖師谷四丁目アパート」や「喜多見二丁目アパート」があります。喜多見二丁目アパートは470戸あり、そのうち16戸が高齢者向け住戸として整備されています。緑が多く、落ち着いた住環境が特徴的なエリアですね。
その他のエリアの都営住宅
代沢一丁目アパートは京王井の頭線「池ノ上駅」が最寄りで、2DKから3DKの間取りがあります。世田谷区の北東部に位置し、渋谷へのアクセスも良好です。
世田谷区営住宅について
都営住宅とは別に、世田谷区が独自に運営する「区営住宅」もあります。区営住宅には一般向けの他に、子育て世帯向けやシルバーピアなど、様々なタイプがあるんですよ。
例えば、「弦巻五丁目ファミリー住宅」は子育て世帯向けに12戸、高齢者2人世帯向けに6戸が用意されています。また「赤堤一丁目アパート」はシルバーピア1人用として13戸が整備されており、高齢者在宅サービスセンターも併設されています。
区営住宅の特徴
区営住宅の特徴として、高齢者在宅サービスセンターや保育園、区民集会所などが併設されている物件が多いことが挙げられます。例えば「経堂四丁目住宅」は保育園が併設されていますし、「八幡山三丁目第二アパート」には区民集会所が併設されています。地域コミュニティとの連携を重視した住宅設計になっているんですね。
URの賃貸住宅も選択肢に
都営住宅や区営住宅以外にも、UR賃貸住宅も世田谷区内にはあります。「スクエアー世田谷桜丘」は小田急線「千歳船橋駅」から徒歩12分、「経堂駅」から徒歩15分の場所にあり、1Kから3LDKまでの多様な間取りが用意されています。
UR賃貸住宅の魅力は、礼金・手数料・更新料が不要で、保証人も必要ないという点です。また「スクエアー世田谷桜丘」は北側に桜丘小学校、西側に桜丘中学校があり、子育て世帯にも人気の物件です。
URと都営住宅の違い
URと都営住宅の大きな違いは、入居条件と家賃設定です。都営住宅は所得制限が厳しく、抽選による入居となりますが、URは比較的入居のハードルが低いものの、家賃は都営住宅より高めに設定されています。それぞれのライフスタイルや経済状況に合わせて選ぶことが大切ですね。
入居申し込みについて
都営住宅への入居を希望する場合は、東京都住宅供給公社が実施する定期募集に申し込む必要があります。一般募集は年に数回行われ、抽選で入居者が決まります。また、ポイント方式による募集もあり、高齢者や障がい者、ひとり親家庭などが優遇される場合もあります。
区営住宅についても同様に定期募集があり、世田谷区役所や出張所などで申込書を入手できます。
「都営住宅に当選したときは本当にビックリしました。何度も申し込んでいましたが、あきらめずに続けて良かったです。駅から少し遠いですが、家賃が安いので助かっています。」（女性/40代前半/パート勤務）
まとめ：自分に合った住まい選びを
世田谷区内には都営住宅、区営住宅、UR賃貸住宅など様々な公的住宅があります。それぞれ特徴や入居条件が異なるので、自分のライフスタイルや経済状況に合わせて選ぶことが大切です。特に子育て世帯や高齢者向けの住戸も多く用意されているので、ぜひチェックしてみてくださいね！
ボクも子どもたちが小さい頃は住まい探しに苦労しましたが、今思えばもっと公的住宅の情報を集めておけば良かったなと思います。皆さんはぜひこの情報を参考に、理想の住まい探しに役立ててくださいね！
「人生は選択の連続である。しかし最も重要なのは、選択した後にそれをどう生きるかだ。」- 孔子
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！住まい探しは大変ですが、「思い立ったが吉日」、今日から動き出すことが成功への第一歩です。素敵な住まいが見つかりますように！
