こんにちは！『ローカログ』松本エリア担当ライターのしゅーまです。今朝も早起きして、城山の高台から松本市内を見下ろしながら散歩してきました♪ そこでふと思ったんです。「松本市内で富裕層が多く住むエリアってどこなんだろう？」って。みなさんも気になりませんか？
実は松本市には、いわゆる「高級住宅街」と呼ばれるエリアがいくつか存在しています。ただ、東京や大阪のような派手な豪邸が立ち並ぶというよりは、落ち着いた雰囲気の中で質の高い暮らしを楽しむ、そんな上品なエリアが多いんですよ。今回は地元在住のぼくが、松本市の金持ちエリアについて徹底的に調査してきました！
松本市を代表する高級住宅街トップ3
蟻ケ崎エリア｜市内を一望できる高台の人気住宅街
松本市内で「金持ちエリア」といえば、まず名前が挙がるのが蟻ケ崎です。JR北松本駅から徒歩15分ほどの高台に位置し、市内を一望できる見晴らしの良さが最大の魅力となっています。
蟻ケ崎は「高級住宅街」とまではいかないという声もありますが、比較的地価が高く、閑静で落ち着いた雰囲気が漂う人気の住宅街として知られています。実際に住んでいる方の中には会社経営者なども多く、経済的に余裕のある世帯が集まる傾向にあるようです。ただし、高台ならではの坂道が多いため、冬場は路面凍結に注意が必要というデメリットもあります。
城山エリア｜松本のビバリーヒルズと呼ばれた場所
蟻ケ崎に隣接する城山エリアは、かつて「松本のビバリーヒルズ」とまで呼ばれた高級住宅街です。松本城を見下ろす斜面地に位置し、眺望の素晴らしさは市内随一でしょう。
このエリアも蟻ケ崎同様に高台の斜面に住宅が建ち並んでおり、見晴らしの良さと引き換えに坂道の多さが特徴となっています。それでも景観を重視する富裕層にとっては、松本城が見える立地は何物にも代えがたい魅力なんですよね。静かで落ち着いた環境を求める方には、まさに理想的な住環境といえます。
沢村エリア｜利便性と環境を兼ね備えた注目株
岡田松岡の南に位置する沢村エリアは、買い物の利便性と住環境の良さを両立したバランスの取れた住宅街です。徒歩や自転車で行けるスーパーやドラッグストアが複数あり、松本市中央図書館や市役所へのアクセスも良好なんです。
さらに大門沢川周辺では初夏になると蛍が見られることもあり、自然環境にも恵まれています。街なかに近いにもかかわらず、こうした自然を感じられる点が、子育て世代を中心とした富裕層に人気の理由となっています。幹線バス路線も近くを通っているため、公共交通機関の利用も便利ですよ。
その他の注目エリア
岡田松岡｜景色の良さで人気上昇中
浅間温泉の西側に広がる岡田松岡エリアは、ゆるやかな斜面の高台に位置しています。場所によっては北アルプスまで見渡せる素晴らしい景観が楽しめるため、最近では住宅地がどんどん増えている注目のエリアです。
スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物にも困りません。裏手にはすぐ田園風景が広がっており、都市部の利便性と田舎の静けさを同時に味わえる贅沢な環境といえるでしょう。景観を重視する富裕層にとって、これからますます人気が高まりそうなエリアです。
県エリア｜街なかでバランス抜群の住環境
松本駅や中心市街地に近く、それでいて住環境が整っている県エリアも見逃せません。近くにはあがたの森公園という大きな緑地があり、イオンモール松本へも徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。
中心市街地へのアクセス、買い物環境、自然環境、すべてのバランスが取れたエリアとして、幅広い年齢層の富裕層から支持を集めています。派手さはないものの、質の高い都市生活を送りたい方には最適な選択肢といえるでしょう。
松本市の金持ちエリアに共通する特徴
これまで紹介してきたエリアを見てみると、松本市の金持ちエリアにはいくつかの共通点が見えてきます。それらを整理してみましょう。
高台からの眺望を重視
蟻ケ崎、城山、岡田松岡など、人気の高級住宅街は高台に位置するケースが多いです。松本市内や北アルプスを見渡せる眺望の良さは、土地の価値を大きく左右する要素なんですね。見晴らしの良い場所は日当たりも良く、開放感があるため、精神的な豊かさを求める富裕層に選ばれやすい傾向にあります。
閑静で落ち着いた環境
どのエリアも共通して「閑静」というキーワードが当てはまります。派手な商業施設や繁華街からは距離を置き、静かで落ち着いた住環境を提供している点が特徴です。会社経営者や専門職など、仕事で忙しい方ほど自宅ではゆっくりと過ごしたいと考えるもの。そうしたニーズに応えるエリアが、自然と金持ちエリアとして定着していくわけです。
一定の利便性を確保
高級住宅街といっても、不便な場所では暮らしにくいですよね。紹介したエリアはいずれも、中心市街地へのアクセスや買い物環境において、一定の利便性を確保しています。車で10〜15分圏内に大型商業施設があったり、公共交通機関が利用できたりと、日常生活に支障がない点も重要なポイントです。
松本市の世帯年収から見るエリア選び
松本市は長野県で2番目の都市として、比較的世帯年収の高い家庭が多い傾向にあります。特に700万円以上の世帯が他の市町村と比較して多く、経済的に余裕のある層が一定数存在している証拠といえるでしょう。
そうした富裕層が居住地を選ぶ際、単に「高級」というイメージだけでなく、実際の住み心地や環境の質を重視する傾向が強いです。だからこそ、松本市の金持ちエリアは派手さよりも「上品で落ち着いた佇まい」を持つ場所が多いんですね。これは松本という街の文化的な背景とも関係しているように感じます。
エリア選びで注意したいポイント
最後に、これから松本市内で住まいを探す方に向けて、注意点をいくつかお伝えします。特に高級住宅街を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 高台エリアは眺望が良い反面、冬場の積雪や路面凍結に備えた対策が必要です
- 坂道が多いエリアでは、日常の買い物や通勤・通学での負担を事前に確認しましょう
- 閑静な住宅街ほど、夜間は人通りが少なく街灯も限られる場合があります
- 土地の価格が高いエリアでは、固定資産税も相応に高くなることを覚悟しておきましょう
- 実際に時間帯を変えて何度か足を運び、雰囲気を肌で感じることが大切です
まとめ｜自分らしい豊かさを見つけよう
松本市の金持ちエリアについて調査してきましたが、いかがでしたか？ 蟻ケ崎、城山、沢村といった代表的なエリアから、岡田松岡や県といった注目株まで、それぞれに異なる魅力がありましたね。
大切なのは「金持ちエリア」という言葉に惑わされず、自分や家族にとって本当に暮らしやすい場所を選ぶことです。眺望を重視するのか、利便性を優先するのか、自然環境を大切にするのか。価値観は人それぞれですから、じっくりと時間をかけて探してみてください。ぼく自身も松本での暮らしを日々楽しんでいますが、この街には本当に素敵な場所がたくさんあるんですよ♪
みなさんが理想の住まいと出会えることを、心から願っています。また散歩の途中で新しい発見があったら、こちらで紹介させていただきますね！
本日の名言
家は生活の宝石箱でなければならない
― ル・コルビュジエ（建築家）
住まいは単なる箱ではなく、そこで過ごす時間こそが人生を豊かにする宝物なんだと、改めて気づかされる言葉ですね。松本での暮らしが、みなさんにとって輝く宝石のような時間になりますように。それでは、また次回の記事でお会いしましょう！
