こんにちは！『ローカログ』鹿児島エリア担当のライター、けんじです😊 最近、息子の友達から「鹿児島にもお金持ちの人が住む街ってあるの？」と聞かれて、ハッとしました。確かに東京の白金や田園調布みたいな有名な高級住宅街は知っていても、地元鹿児島の金持ちエリアについて詳しく説明できる人って意外と少ないかもしれませんね。
そこで今回は、鹿児島市の金持ちエリアについて徹底的に調査してみました！みなさんも「あの辺りってやっぱりお金持ちが住んでるんだ」なんて発見があるかもしれませんよ♪
鹿児島市屈指の高級住宅街「伊敷台」の実力
鹿児島市で金持ちエリアといえば、真っ先に名前が挙がるのが「伊敷台」です。特に伊敷台1丁目は、市内でも別格の高級住宅街として知られているんです。ボクも仕事でこのエリアを通ることがありますが、確かに立派なお家が多くて「さすがだなあ」と感心してしまいます。
この伊敷台エリアは「伊敷ニュータウン」とも呼ばれていて、なんと「鹿児島のビバリーヒルズ」という異名まで持っているんです！ワクワクしませんか？地元にこんなすごい街があるなんて、改めて鹿児島の奥深さを感じます。
ノースリバーヒルズの豪邸街
伊敷台の中でも特に注目すべきが「ノースリバーヒルズ」というエリア。ここは100坪を超える区画が整然と立ち並ぶ、まさに豪邸街なんです。道路と歩道も広々としていて、緑豊かな植栽に彩られた美しい街並みが続いています。気品あふれる優雅な住環境は、まさに富裕層にふさわしい場所ですね。
実際の物件を見ると、鉄筋コンクリート造の2階建てで6LDKなんていう豪邸もあるんです。駐車場も4台分確保されていたりと、スケールの大きさに驚かされます。価格帯も数千万円クラスが当たり前という、まさに金持ちエリアならではの世界です。
鹿児島市の地価から見る富裕層エリア
金持ちエリアを客観的に判断するなら、やっぱり地価データを見るのが一番確実ですよね。鹿児島市で毎年公示地価が最も高いのは「西田2丁目」なんです。鹿児島中央駅の裏手にあたるこのエリアは、交通利便性も抜群で富裕層に人気があります。
興味深いのは、鹿児島市の公示地価平均額が上昇傾向にあること。2018年から2023年の5年間で3,212円も上昇していて、全国的に不動産価格が下落する都市が多い中、鹿児島市は堅調に推移しているんです。これって地元民としてはちょっと嬉しいニュースですよね？
注目のお金持ちエリア一覧
伊敷台以外にも、鹿児島市には富裕層が好むエリアがいくつかあります。代表的な場所をまとめてみました：
- 西田：鹿児島中央駅裏の一等地で、利便性抜群
- 高麗町：歴史ある高級住宅地として定評
- 荒田：市電沿線の人気エリア
- 下伊敷：伊敷台に隣接する準高級住宅地
なぜ伊敷台が鹿児島の金持ちエリアになったのか
でも、どうして伊敷台がこんなに高級住宅街として発展したんでしょうか？理由を探ってみると、いくつかのポイントが見えてきました。まず、地形的に高台にあることで眺望が良く、桜島を望む絶景スポットでもあるんです。鹿児島らしい景色を楽しめるって、やっぱり魅力的ですよね♪
それから、県営住宅や国土交通省関連の施設建設を機に、計画的な街づくりが行われたことも大きな要因。インフラがしっかりと整備され、美しい街並みが形成されていったんです。近隣にはスーパーやホームセンターもあって、高級住宅街でありながら生活利便性もバッチリなんです。
富裕層の生活スタイルと鹿児島の魅力
鹿児島市の金持ちエリアに住む方々は、どんな生活を送っているんでしょうか？想像してみると、平日は市内中心部のオフィスで働き、休日は桜島を眺めながらゆったりと過ごす…なんて素敵な暮らしが浮かんできます。
地元の高級レストランでお寿司やうなぎを楽しんだり、温泉巡りを趣味にしたりと、鹿児島ならではの贅沢な時間を満喫しているのかもしれませんね。ボクも銭湯めぐりが趣味なので、いつかはそんな優雅な温泉ライフを送ってみたいものです（笑）
投資価値としての鹿児島不動産
実は、鹿児島市の高級住宅街は投資の観点からも注目されているんです。特に鹿児島中央駅周辺の再開発が進んでいることで、不動産価値の上昇が期待されています。2022年から2023年にかけて2％も価格が上昇しているのは、その表れといえるでしょう。
みなさんも「将来のためにマイホームを」と考えているなら、こうした地価動向をチェックしてみるのも面白いかもしれませんね。ただし、高級住宅街は当然ながら価格も高めなので、しっかりとした資金計画が必要ですけど！
地元民から見た金持ちエリアの印象
正直なところ、ボク自身も伊敷台を通るたびに「いいなあ」と思ってしまいます😊 子どもたちと散歩しながら「将来はこんなところに住めたらいいね」なんて話すことも。でも、大切なのは豪邸に住むことじゃなくて、家族みんなが幸せに暮らせることですよね。
鹿児島市の金持ちエリアについて調べていて感じたのは、どのエリアも鹿児島らしい自然の美しさと都市機能が調和していること。桜島という雄大な景色があるからこそ、高級住宅街もより魅力的に見えるのかもしれません。
| エリア名 | 特徴 | 価格帯の目安 |
|---|---|---|
| 伊敷台1丁目 | 市内最高級の豪邸街 | 5,000万円～ |
| 西田2丁目 | 公示地価最高額エリア | 3,000万円～ |
| 高麗町 | 歴史ある高級住宅地 | 2,500万円～ |
| 荒田 | 市電沿線で利便性良好 | 2,000万円～ |
これからの鹿児島市金持ちエリアの展望
鹿児島市の高級住宅街は今後どう発展していくのでしょうか？鹿児島中央駅周辺の再開発が進むにつれて、新たな富裕層向けエリアが生まれる可能性もありそうです。また、働き方の変化で在宅ワークが増えれば、より自然環境の良い場所に住みたいという需要も高まるでしょう。
ボクたち地元民としては、こうした発展を見守りながら、鹿児島の良さをもっと多くの人に知ってもらいたいですね。金持ちエリアがあるということは、それだけ鹿児島に魅力があるという証拠でもありますから♪
「小さな一歩が、大きな変化を生む」
– ボクの座右の銘
鹿児島市の金持ちエリアについて調査してみて、改めて地元の奥深さを感じました。みなさんも機会があれば、伊敷台のノースリバーヒルズあたりを散策してみてください。きっと「へえ、こんなすごい街があったんだ！」という新しい発見があるはずです。今日も鹿児島の魅力を一つ、みなさんと共有できて嬉しいです！
