世田谷区の防水工事ガイド！雨漏り対策から業者選びまで完全網羅

2025年5月6日

こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は皆さんのお家を雨から守る大切な「防水工事」についてお話しします。実は先日、ボクの自宅のベランダから雨漏りがして大慌てしたんです。そんな経験から、世田谷区で防水工事を検討している皆さんのために、役立つ情報をぎっしり詰め込んでみました！

世田谷区で防水工事が必要になるケース

「うちも防水工事が必要かな？」と思っている方も多いのではないでしょうか。実は建物は日々の風雨や紫外線によって少しずつ劣化していくんです。特に世田谷区は東京23区の中でも面積が広く、新しい住宅から古い建物まで様々な建築物があります。

防水工事が必要になる主なケースとしては、屋上やベランダからの雨漏り、外壁のひび割れによる浸水、サッシ周りからの水の侵入などがあります。特に築10年以上経過した建物では、防水層の劣化が進んでいることが多いんですよ。

ボクの家でも、ベランダの防水シートが劣化して剥がれ始め、雨の日には下の部屋に水が染み出してきました。早めの対処が結果的に修繕費用を抑えることにつながるので、少しでも気になる症状があれば専門家に相談することをおすすめします！

防水工事の種類と特徴

世田谷区で行われている防水工事にはいくつかの種類があります。それぞれ特徴が異なるので、建物の状況や予算に合わせて最適な工法を選ぶことが大切です。

ウレタン防水

最も一般的な工法の一つで、液体状のウレタン樹脂を塗り広げて防水層を形成します。施工が比較的簡単で、複雑な形状にも対応できるのが特徴です。耐用年数は約10〜15年程度で、1㎡あたりの費用相場は約7,500円前後。既存の防水層の上から重ね塗りができるため、撤去費用を抑えられるメリットがあります。

シート防水

防水シートを貼り付けて防水層を形成する工法です。工期が短く、均一な厚みの防水層ができるのが特徴です。耐用年数は約10〜15年で、1㎡あたりの費用相場は約8,000円前後。継ぎ目の処理が重要なポイントになります。

FRP防水

ガラス繊維を樹脂で固めて防水層を作る工法で、強度が高く耐久性に優れています。複雑な形状にも対応可能で、耐用年数は約10〜15年。1㎡あたりの費用相場は約9,000円前後です。強度と耐久性を重視する場合におすすめの工法です。

アスファルト防水

古くから使われている工法で、熱したアスファルトを何層にも重ねて防水層を形成します。耐用年数が約20〜30年と長いのが特徴で、1㎡あたりの費用相場は約8,000円前後。耐久性は高いですが、施工に熟練の技術が必要です。

世田谷区の防水工事の相場

「いくらくらいかかるの？」これが皆さんの一番気になるポイントではないでしょうか。世田谷区での防水工事の費用相場をご紹介します。

一般的な戸建ての屋上防水工事の費用は、1㎡あたり約5,000円〜9,000円程度です。ベランダ防水工事の費用は、1㎡あたり約4,000円〜7,000円程度が相場となっています。

例えば、20㎡の屋上の防水工事を行う場合、工法にもよりますが、おおよそ10万円〜18万円程度の費用がかかると考えておくといいでしょう。ただし、既存の防水層の撤去が必要な場合や下地の補修が必要な場合は追加費用がかかることがあるので注意が必要です。

工法	相場（1㎡あたり）	耐用年数
ウレタン防水	約7,500円	10〜15年
シート防水	約8,000円	10〜15年
FRP防水	約9,000円	10〜15年
アスファルト防水	約8,000円	20〜30年

世田谷区で防水工事を依頼する際のポイント

世田谷区には多くの防水工事業者がありますが、どのように選べばいいのでしょうか？ボクが実際に業者選びで重視したポイントをご紹介します。

実績と経験を確認する

防水工事は技術と経験が重要です。世田谷区内での施工実績が豊富な業者を選ぶことで、地域特有の建物の特性を理解した施工が期待できます。施工事例や過去の実績をチェックしましょう。

複数の見積もりを取る

必ず複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。同じ工事内容でも業者によって費用が大きく異なることがあります。ただし、あまりに安い見積もりには注意が必要です。適切な材料や工法を使用していない可能性があります。

保証内容を確認する

防水工事後の保証期間や内容をしっかり確認しましょう。一般的には5〜10年の保証がついていることが多いですが、業者によって異なります。アフターフォローが充実している業者を選ぶことで、万が一の際も安心です。

現地調査の丁寧さをチェック

良い業者は現地調査を丁寧に行います。建物の状態や劣化の程度をしっかり確認し、最適な工法を提案してくれるはずです。「見積もりだけなら」と簡単に金額を出す業者には注意が必要かもしれません。

男性/40代前半/自営業世田谷区の自宅の屋上防水工事を依頼しました。複数の業者に見積もりを取りましたが、最終的に選んだのは現地調査が最も丁寧だった会社です。工事後3年経ちますが、一度も雨漏りしていません。事前の調査の丁寧さが良い工事につながると実感しました。

世田谷区の防水工事で多い施工箇所

世田谷区では、どんな場所の防水工事が多いのでしょうか？実際の施工例から多い箇所をご紹介します。

屋上・屋根

建物の最上部にあり、一年中太陽の紫外線や雨風にさらされるため、最も劣化しやすい部分です。特に陸屋根（平らな屋根）の場合は水はけが悪くなりやすく、防水工事の需要が高い箇所です。

ベランダ・バルコニー

人が歩いたり物を置いたりするため、防水層への負担が大きい場所です。特に世田谷区の住宅密集地では、限られたスペースを有効活用するためにベランダを多目的に使用する家庭が多く、防水層の劣化が進みやすい傾向があります。

外壁

外壁のひび割れやサッシ周りからの雨水の侵入も多いトラブルです。世田谷区は古い住宅も多いため、外壁の防水対策も重要な工事の一つとなっています。

防水工事の流れ

実際に防水工事を依頼する際の一般的な流れをご紹介します。

業者への問い合わせ・相談
現地調査・診断
見積もり提出
契約
工事日程の調整
施工
完成確認・引き渡し

工事期間は規模や工法によって異なりますが、一般的なベランダの防水工事であれば2〜3日程度、屋上全体の防水工事でも1週間程度で完了することが多いです。ただし、天候によって工期が延びることもあるので、余裕を持ったスケジュール調整が必要です。

世田谷区の防水工事業者選びのコツ

最後に、世田谷区で信頼できる防水工事業者を見つけるためのコツをご紹介します。

まず、世田谷区内全域（赤堤、池尻、三軒茶屋、成城、祖師谷など）に対応している業者を選ぶと安心です。地域に密着した業者は、その地域特有の建物の特性や気候条件を理解しているため、適切な施工が期待できます。

また、自社施工を行っている業者を選ぶことも重要です。下請けに丸投げする業者よりも、責任を持って工事を行ってくれる可能性が高いでしょう。

さらに、アフターフォローが充実している業者を選ぶことで、工事後のトラブルにも迅速に対応してもらえます。保証期間が長く、定期的な点検サービスがある業者は特におすすめです。

女性/50代後半/主婦世田谷区の一戸建てに住んでいますが、築15年を過ぎたころからベランダの防水が気になり始めました。地元の工務店に相談したところ、丁寧に現状を説明してくれ、予算に合わせた提案をしてくれました。工事も予定通りに完了し、その後の雨でも全く問題なし。地元密着の業者さんの安心感は大きいですね。