こんにちは！『ローカログ』春日部エリア担当 – ライター のけいたろです♪ 今日はちょっと気になる話題をお届けしますよー。みなさん「春日部市で金持ちエリアってどこなの？」って検索されたこと、ありませんか？ぼくも地元に住んでいて、どのエリアが豪華な住宅街なのか気になったので徹底的に調べてみたんです！
春日部市の富裕度ってどうなの？
正直に言いますね。春日部市は埼玉県内の富裕度ランキングでは39位、全国でも533位という数字が出ているんです。浦和や大宮エリアのような、いわゆる「高級住宅街」として知られるエリアとは少し性格が違うんですよね。でもこれって、裏を返せば手頃な価格で住みやすい街ってことなんです！
春日部市の賃料は大宮エリアと比べると概ね1万円以上も低く、コスパを重視する30代〜40代の社会人やファミリー層に人気なんですよ。単身物件なら賃料5万円以下が成約のボーダーラインとも言われていて、お財布に優しい街なんです。
それでも注目！春日部市で住環境が良いエリアとは
駅周辺エリア｜利便性バツグンの都市型生活
春日部駅周辺は、再開発が進んでいて街の様相がグングン変わっているエリアなんです！ロイヤルハイツ春日部やベリスタタワー春日部といった、駅徒歩3分〜11分の高層マンションが建ち並んでいます。駅西口には徒歩5分程度の位置にララガーデンやイトーヨーカドーもあって、都心まで出なくても春日部市内で生活が完結する点が魅力的ですね♪
東京駅まで約54分でアクセス可能だから、都心への通勤もスムーズ。国道16号線沿いにはイオンモール春日部もあって、週末のお買い物も楽しめますよー！
東部エリア｜広々とした敷地で豊かな暮らし
春日部市の東部は、江戸川沿いに穏やかな田園が広がる自然豊かなエリアなんです。ここには一戸建てが多く、敷地の広い家が多いのが特徴。余裕ある敷地内で家庭菜園を楽しんだり、ペットを遊ばせたりできるのは嬉しいポイントですよね？
「庄内領悪水路」沿いの散策路には、季節ごとに桜並木・スイセン・マンジュシャゲなどさまざまな花が咲き誇り、四季の移ろいを感じられます。保育所、幼稚園、学校等の教育施設が豊富なこともあり、自然とふれ合いつつ子育てしたいファミリー世帯に向いているエリアだと言えます。
中央エリア｜教育環境が整った子育て世代に人気の地域
春日部市中央周辺は、「地域ブランド調査2021」で教育・子育てのまちとして埼玉県内1位に輝いた実力を持つエリアです！粕壁小学校や春日部中学校といった教育機関が充実していて、文化的な背景も豊かなんですよ。かつて「粕壁」と呼ばれた歴史を持つこの街は、『クレヨンしんちゃん』の舞台としても有名で、子育てしやすいまちづくりに力を入れているんです。
子育て世代包括支援センターでは、妊娠・出産・子育てについての悩み相談を受け付けていて、専門知識を持ったスタッフが対応してくれます。「赤ちゃんの駅」も設置されていて、外出中に授乳やおむつ交換が必要になったときに利用できるという便利な施設もあります♪
春日部市の住宅価格と新築相場
春日部市の公示地価は1平米あたり9万円台後半を推移していて、最近は僅かながら上昇傾向にあります。新築・分譲一戸建て（3LDK）の価格相場は2,280万円〜3,000万円程度で、都心と比べると手頃な価格で理想の家を見つけることができるんです！
全128区画の大規模分譲地「THE NODE 春日部」のように、金杉台地と呼ばれる数千年前から人々が生活してきた優れた住宅地に新しい街が誕生するプロジェクトも進んでいます。歴史ある大地に根差した新しい住まいって、ワクワクしませんか？
注目の再開発エリア
今、春日部市では様々な再開発計画が動いています。具体的には以下のようなプロジェクトが挙げられます。
- 春日部駅前の立体交差点化
- 北春日部駅周辺の区画整理事業
- 本庁舎の整備
北春日部駅周辺地区では、最先端の技術を活用し、防災や防犯機能の高い住宅地を整備しています。暮らしを豊かにする施設なども配置され、コンパクトでスマートな街づくりが進んでいるんですよー！
春日部市の高級住宅や豪邸はどんな感じ？
春日部市内には、セキスイハイムや積水ハウスなどの大手ハウスメーカーによる高級住宅や豪邸も建てられています。「コモンステージ春日部中央」は全14区画の積水ハウスの分譲地で、教育機関や公園などが点在する子育てファミリーが楽しく暮らせる住環境が整っています。
「セレクトタウン春日部東」は全9区画の分譲地で、季節と共に移り変わる景色が美しい自然豊かな住宅街です。1億円以上の高級一戸建て住宅も販売されていて、春日部市内でもハイグレードな住まいを求める方向けの物件が存在するんです！
賃貸物件の特徴と入居者層
春日部エリアの賃貸物件には興味深い特徴があります。築浅物件数がかなり少なく、中古RC物件の流通数が多いため、築年数を理由に苦戦するケースは少ないと言われています。築31年以降の物件の閲覧数が最多となっているのも特徴的ですね。
近隣に工場等もあるため外国籍の方も少なくないエリアですが、外国籍入居者を受け入れ可能な物件が少ないという現状があります。ペット可物件も全体の6.7％しかなく、こういった条件で差別化を図れば十分に満室稼働を狙えるエリアなんです。
春日部市の魅力まとめ
春日部市は、埼玉県内の「高級住宅街」として浦和や盆栽町のような知名度はありませんが、その分コスパが良く、子育て環境が整った住みやすい街なんです。自然環境の豊かさと充実した教育施設、そして都心へのアクセスの良さが魅力的ですよー！
駅周辺の都市型エリアから東部の広々とした住宅地まで、ライフスタイルに合わせて選べるのも春日部市の良いところ。家賃や住宅価格が手頃で、子育て世代にとって魅力的な場所だと、ぼくは自信を持って言えます♪
「幸せとは、自分の家に帰る道を知っていることである」
― レフ・トルストイ
春日部市での新しい生活、きっと素敵な毎日になると思いますよー！みなさんの家探しが上手くいくことを願っています。それではまた次回の記事でお会いしましょう♪ 雨のち快晴、心も晴れ模様で行きましょう！
