こんにちは！『ローカログ』藤沢エリア担当のライター、りなです♪ 今日はちょっとディープなテーマ、藤沢市の金持ちエリアについてお話ししたいと思います。藤沢市って湘南のイメージが強いですけど、実はエリアによって雰囲気がまったく違うんですよね。わたしも藤沢に住んでいて、お散歩やカフェ巡りをしているとその違いをひしひしと感じます。
みなさんは藤沢市でどのエリアが高級住宅街かご存じですか？ 実は藤沢市には歴史と格式のある金持ちエリアがいくつか存在しているんです。今回はそんな藤沢市の高級住宅街について、地元目線でじっくりとご紹介していきますね。
藤沢市を代表する金持ちエリア「鵠沼」
藤沢市で金持ちエリアといえば、真っ先に名前が挙がるのが鵠沼（くげぬま）です。鵠沼は明治時代から別荘地として開発されてきた歴史ある高級住宅街で、藤沢市内でも特別な存在感を放っています。地名の由来は白鳥の古名である「鵠（くぐい）」が多く飛来していたことから名付けられたそうで、その優雅な名前からも品格が伝わってきますよね✨
鵠沼エリアの坪単価は平均で1坪あたり85万円を超えており、藤沢市内でもトップクラスの地価を誇ります。特に鵠沼石上や藤沢駅周辺の鵠沼エリアは、地価ランキングの上位を占めているんです。これだけ見ても、いかに価値の高いエリアかが分かりますよね。
鵠沼エリアの細かな地区分け
鵠沼と一口に言っても、実は細かく地区が分かれていて、それぞれに特徴があります。主な鵠沼エリアをリストアップしてみますね。
- 鵠沼松ヶ丘：閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気
- 本鵠沼：駅近で利便性が高く、人気のエリア
- 鵠沼海岸：海に近く、湘南ライフを満喫できる立地
- 鵠沼石上：地価が最も高いエリアのひとつ
地元の人からすると、鵠沼松ヶ丘はとにかく静かで高級感があり、本鵠沼は駅が近くて便利だけどやや庶民的、鵠沼海岸は海好きな富裕層が多いイメージがあります。どのエリアも素敵ですが、それぞれのカラーがあるんですよね。
文化人に愛された鵠沼の歴史
鵠沼が金持ちエリアとして知られるようになった背景には、明治から昭和にかけて多くの文化人に愛されてきた歴史があります。鵠沼海岸に建てられた旅館「東屋」には、谷崎潤一郎や志賀直哉、武者小路実篤、与謝野晶子、芥川龍之介といった日本を代表する文豪たちが逗留して執筆活動をしていたんです。
こうした文化的な背景が、鵠沼を単なるお金持ちの街ではなく、知性と教養が感じられる高級住宅街として確立させてきたんですね。わたしも鵠沼を歩いていると、どこか品のある空気が漂っているのを感じます。
もうひとつの金持ちエリア「片瀬山」
鵠沼と並んで藤沢市の金持ちエリアとして有名なのが片瀬山（かたせやま）です。片瀬山は高台に位置する分譲地で、眺望の良さと静かな住環境が魅力の高級住宅街なんです🏡 湘南モノレールの片瀬山駅が最寄りで、藤沢駅からは少し距離がありますが、その分プライバシーが守られた落ち着いた雰囲気があります。
片瀬山エリアの物件は、敷地面積が広くて駐車スペースも2台分確保できるような豪邸が多いのが特徴です。価格帯も7000万円を超える物件がざらにあり、まさに富裕層向けの住宅地といえるでしょう。特に眺望の良い場所からは湘南の街並みや海を見下ろすことができ、その景色は圧巻だそうですよ！
片瀬山の魅力とは？
片瀬山が金持ちエリアとして人気なのは、やはりその立地と環境にあります。高台という地理的な特性から、津波や洪水などの自然災害に強いという安心感もあるんです。また、街並みが整備されていて、緑も多く、子育て世代にも人気があります。
わたしも何度か片瀬山を訪れたことがありますが、道幅が広くて車の運転もしやすいですし、周辺環境が整っているなと感じました。ただ坂道が多いので、自転車移動はちょっと大変かもしれませんね💦
藤沢市が金持ちエリアとして人気の理由
そもそも藤沢市全体が湘南ブランドとして高い人気を誇っていますが、その中でも鵠沼や片瀬山が特に金持ちエリアとして選ばれるのはなぜでしょうか？ その理由をいくつか挙げてみますね。
都心へのアクセスと利便性
藤沢市は小田急江ノ島線やJR東海道線が通っており、東京都心や横浜へのアクセスが良好です。特に藤沢駅はターミナル駅として機能していて、通勤通学にも便利なんです。金持ちエリアの鵠沼や片瀬山も、藤沢駅までのアクセスが確保されているため、利便性と静かな住環境を両立できるんですよね。
商業施設の充実度
藤沢市には大型ショッピングモールが充実しているのも大きなポイントです。辻堂エリアにはテラスモール湘南や湘南モールフィルがあり、藤沢駅周辺にもイオン藤沢店など、日常の買い物には困りません。鎌倉や逗子には大型モールがないので、この点は藤沢市の大きなアドバンテージといえます。
教育環境と子育てのしやすさ
藤沢市は文教地区としても知られていて、教育環境が整っているのも金持ちエリアとして選ばれる理由のひとつです。公立学校のレベルも高く、私立学校へのアクセスも良好。子育て世代の富裕層にとって、教育環境は住む場所を選ぶ上で重要な要素ですからね。
湘南ブランドと海へのアクセス
やはり湘南というブランド力は絶大です✨ 鵠沼も片瀬山も海まで車で10分程度という好立地で、湘南ライフを満喫できます。週末にはサーフィンやビーチバレー、海辺の散歩を楽しめる環境は、お金に余裕のある層にとって大きな魅力なんです。
藤沢市の資産価値と将来性
金持ちエリアを選ぶ際に気になるのが、不動産の資産価値ですよね。藤沢市は2035年まで人口増加が見込まれていて、資産価値の面でも安定しているといわれています。実際、藤沢市で注文住宅を建てた人の中には、10年以上経っても資産価値が2〜3割上がったというケースもあるそうです。
特に駅から徒歩10分以内の物件や、商業施設に近い立地、高台などの自然災害に強いエリアは資産価値が落ちにくい傾向があります。鵠沼や片瀬山は、まさにこれらの条件を満たしているんですよね。
実際に住んでいる人の声
藤沢市の金持ちエリアに実際に住んでいる人や、訪れたことのある人の声も気になりますよね。いくつかご紹介します。
鵠沼に引っ越してきてから、生活の質が格段に上がりました。海も近いし、静かだし、文化的な雰囲気もあって本当に気に入っています。（女性/40代前半/主婦）
片瀬山は坂が多くて最初は大変でしたが、景色の良さと静けさは何物にも代えがたいです。子育て環境としても最高だと思います。（男性/30代後半/会社員）
やはり実際に住んでいる方々の満足度は高いようですね。静かな環境と利便性のバランスが取れているのが、藤沢市の金持ちエリアの魅力なんだと改めて感じます。
藤沢市で金持ちエリアに住むということ
ここまで藤沢市の金持ちエリアについて詳しくお話ししてきましたが、いかがでしたか？ 鵠沼や片瀬山といった高級住宅街は、単に地価が高いだけではなく、歴史や文化、住環境の良さ、将来性といった多くの要素が組み合わさって形成されているんですね。
藤沢市全体としても、湘南ブランドの恩恵を受けながら、都心へのアクセス、商業施設の充実、教育環境の良さなど、住みやすさのバランスが取れた街といえます。だからこそ富裕層に選ばれ続けているんでしょうね。
エリア選びのポイント
もしみなさんが藤沢市の金持ちエリアに興味を持たれたなら、実際に現地を訪れてみることをおすすめします。写真や情報だけでは伝わらない空気感や雰囲気があるんです。わたしもよくカフェ巡りがてら、いろんなエリアを散策しますが、歩いてみると新しい発見がたくさんありますよ📷
エリア選びで大切なのは、自分のライフスタイルに合っているかどうかです。海が好きなら鵠沼海岸、静かな環境重視なら鵠沼松ヶ丘や片瀬山、利便性も重視するなら本鵠沼といった具合に、同じ金持ちエリアでも特徴が違いますからね。
まとめ
藤沢市の金持ちエリアである鵠沼と片瀬山は、それぞれに魅力があって、どちらも湘南を代表する高級住宅街です。歴史と文化に育まれた鵠沼、眺望と静けさが魅力の片瀬山、どちらも憧れの住宅地ですよね。
藤沢市全体としても将来性があり、資産価値も安定している街なので、長く住み続けたいと思える場所だと思います。わたしも藤沢市民として、この街の魅力をこれからも発見していきたいなと思っています！
本日の名言
小さな一歩が未来を変える
今日は藤沢市の金持ちエリアについてたっぷりとお話しさせていただきました。もしこの記事をきっかけに、みなさんが藤沢市に興味を持ってくださったら嬉しいです。小さな一歩かもしれませんが、新しい場所を知ることは、未来の選択肢を広げることにつながりますよね。これからも『ローカログ』では、藤沢エリアの魅力をどんどんお届けしていきますので、ぜひまた遊びに来てくださいね♪
